[摘要] 澳門地產專業發展商會舉行新春團拜，該會會長蘇巧珍預計今年本澳樓市平穩，但她預期，內地經濟放緩，影響到本澳經濟，預料今年樓市成交量及樓價會下跌5%至10%。
澳門地產專業發展商會舉行新春團拜，該會會長蘇巧珍預計今年本澳樓市平穩，但她預期，內地經濟放緩，影響到本澳經濟，預料今年樓市成交量及樓價會下跌5%至10%。她又指出，政府去年初實施第二、三套住房加徵取得印花稅，令有需要置業的家庭卻步，希望政府撤銷第二套房加徵印花稅，第三套房改為 5%取得印花稅。
新春團拜昨中午在萬豪軒酒家舉行，中聯辦經濟部部長劉斌，法務局副局長梁葆瑩，中華總商會理事長、地產專業發展商會蘇巧珍等出席。
去年總成交萬宗
蘇巧珍表示，政府去年初實施第二套、第三套住房加徵5%、10%取得印花稅，以及800萬元樓宇單位首置按揭貸款成數達八成的政策以來，上半年800萬元以下樓宇單位成交明顯增多，但下半年則明顯減少，全年總成交10585宗。全澳約550名地產經紀，人均業務成交量不足兩宗。而下半年成交量明顯減少，原因主要是受內地股市下滑等外圍經濟環境變化影響所致，相應地樓價也有所下調。
她指雖然樓價有所下調的態勢達到了政府抑制樓價的目的，但成交量沒有增加反而有所下降，這也說明相關政策同時也衍生出相關弊端：加徵二套取得稅，令有增加居住面積需求者的置業壓力增大，成交量低微令收入沒保障的地產經紀辭職或轉行者不斷增多，她希望政府對相關政策衍生的弊端予以重視及檢討。
倡撤二套房加辣稅
蘇巧珍續說，預計外圍經濟態勢令澳門房產成交量及房價均會下跌，澳門整體經濟對外依賴性極大，周邊經濟環境很大程度上制約著澳門經濟的發展。最近內地經濟進入調整期，以博彩旅遊業為龍頭的澳門整體經濟發展速度同樣會相應地放緩，也必然會波及房地產業的發展，業界估計今年的房地產業的成交量、樓價都會有所下跌，下跌幅度約為5%至10%左右。
她直言雖說房地產業的發展對目前澳門整體財稅收入影響不大，但或多或少影響到房地產從業者的生計，希望政府方面予以關注。
蘇巧珍希望政府正視相關辣招及政策衍生的負作用並予調整，建議政府正視澳人增加居住面積需求，考慮撤銷二套取得稅，改為第三套才加徵5%的取得稅，以鼓勵和支持居民增加居住面積，改善居住空間條件；建議政府放寬首套（800萬）及二套房按揭，並上調至六成或六成五。她又希望政府早日成立仲裁中心或租務法庭，處理租賃糾紛。
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