[摘要] 最新房貸調查新鮮出爐！全國房貸利率持續下行！
二月，春回大地，萬物複蘇，像變魔術一樣，不久前仍是空曠寂寥的城市，眨眼便熱鬧了起來。
而更像戲法的是珠海各大銀行給出的的房貸“大禮包”，9家銀行的首套房貸款利率爲10%，的首套房貸利率僅8%，則到30%。
有請衆位看官且隨我去一覽目前的房貸情況！
房貸利率齊齊降，剛需入市要趁早！
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查（2.20）
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平處于基准上浮10%。
2、在2月各大銀行首套房房貸調查中可以發現，基准利率上浮10%的銀行高達9家！
分別是中國銀行、工商銀行、廣發銀行、交通銀行、招商銀行、匯豐銀行、郵政儲蓄、中信銀行和渣打銀行。
其中，中信銀行首套房貸利率上浮8%，經了解得知，利率是針對個別樓盤，其他則按照上浮10%。
與上月相比利率下調的銀行有：廣發銀行與郵政儲蓄。
3、珠海二套房貸利率主流水平處于基准上浮15%，對比過往普遍的20%下降了5個百分點，而其中匯豐銀行與渣打銀行以11%的利率領跑二套房貸利率。
4、新年伊始，大部分銀行放款時間正常甚至較快，資金較爲充裕。
5、其中平安銀行逆流而上，房貸利率高達30%，據工作人員稱因于近期重新開展房貸服務，房貸利率30%爲過渡期。
央行降准 全國房貸利率仍要降？
看完珠海各大行給出的新年“大禮包”有沒有一絲絲心動的感覺？但事實上，這已經是全國首套房貸利率連續兩月下調了。
2018年12月份，全國首套房貸款利率爲5.68%，相當于基准利率1.159倍，環比11月份下降0.53%，這是23個月以來全國首套房貸款利率的首次下降。
2019年1月份，全國首套房貸款利率爲5.66%，環比上月下降0.35%，同比2018年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。
而全國二套房貸款平均利率則連續3個月下降。
未來，還會降嗎？
2018年年底，中央經濟工作會議指出：
2019年我國穩健的貨幣政策要松緊適度。
粗糙的解讀爲：用科學的手段與合理的時間引導貨幣增長，保持經濟運行在合理區間，打造適宜的經濟流動性環境，不貪快，最重要有效。
然後在2019年1月4日，央行宣布下調金融機構存款准備金率1個百分點，全面降准約釋放資金1.5萬億元。
加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降准動態考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續做的因素後，淨釋放長期資金約8000億元。
這個時候，銀行資金的充裕程度以及流動性會出現明顯的好轉，也因此能對房貸利率的下行起到支撐作用。
如行業內專家所說：從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。
預計受銀行流動性利好影響，後期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。
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