[摘要] 住建部近日公布38項住房和城鄉建設領域工程規範征求意見稿，其中《住宅項目規範（征求意見稿）》提出，住宅建築應以套內使用面積進行交易。有網民認爲，“套內計價”更有利于維護買房人的權益，讓房地産市場變得更加透明。
住建部近日公布38項住房和城鄉建設領域工程規範征求意見稿，其中《住宅項目規範（征求意見稿）》提出，住宅建築應以套內使用面積進行交易。有網民認爲，“套內計價”更有利于維護買房人的權益，讓房地産市場變得更加透明。
網民稱，《住宅項目規範（征求意見稿）》找准了樓市痛點，關注了公衆關切，更能滿足購房者實現幸福安居的夢想。購房者希望樓市交易更加公開、透明、公平，更加契合市場規則。一方面，公衆希望樓市購房面積標准更加明確；另一方面，人們也希望通過剛性規則約束開發商的行爲，在公攤面積這筆糊塗賬難以算清楚、資本逐利衝動難以遏止的情勢下，應摒棄樓市按照建築面積交易的模式，改以套內面積交易。
網民則表示，決定房價的是供需關系，不是計價方式。計價方式的變化只是造成不同口徑的數據，並沒有改變市場價格。在同樣的市場條件下，消費者總的購房成本不變。以套內面積計算的衍生費用是否會降低，還要看單價是否會提高。住宅建築應以套內使用面積進行交易盡管不影響房價，但該調整對開發商未來建房可能會産生影響。
“公攤面積不能成爲一筆糊塗賬，要將標准和明細‘曬在太陽下’，加強持續不斷的監管。”網民說。網民也認爲，相關部門需做好配套工作，例如制定綠地比例等公共面積的計算方式、建材質量、公共服務等相關標准。
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