[摘要] 九洲商貿中心發展大有可期！
從17年開始，“舊改”一詞在珠海發展進程中被提及的次數越來越多，一些較早期發展的片區紛紛走上城市更新之路，譬如九洲商貿中心、老香洲等區域，隨著時間的推移，這些三舊改造項目各自迎來了喜人的進展。
據了解，包含麗珠醫藥廠（國維中央廣場）、恒信工業城（富力新天地）、興業玻璃廠（利騰·金力灣）、保利達廣場、中島毛紡廠等13個“三舊改造”項目已經陸續投入建設或面市，未來九洲商貿中心將打造多個商業綜合體。
九洲商貿中心部分舊改項目實景圖
新的一年，各大項目有何動作，不妨跟隨小編的腳步，實地探訪一番。
350米！九洲商圈舊改高樓——國維中央廣場！
九洲商貿中心舊改高樓要數國維中央廣場。
項目位于九洲大道南側、桂花北路東側，總建面約65萬㎡，是集寫字樓、酒店式辦公、高端住宅、精品商業、旅遊、教育于一體化的城市綜合體。
國維中央廣場效果圖
其中項目規劃有高達350米的5A甲級寫字樓，將具備商務辦公、商務會議、展覽、國際高端商業、國際頂級酒店、天際會所、旅遊觀光等頂尖功能，頂樓還將打造天際無邊界泳池、商務停機坪、天際觀光台等設施。
據現場銷售介紹，項目將打造有43-74㎡的酒店式公寓單位，層高爲3.9米，另外項目住宅戶型涵蓋200-300㎡單位，層高爲4.5米，預計今年8月份首先推出公寓單位。
國維中央廣場沙盤圖
目前項目處于一期開發中，而B地塊嗨森裏已經進行營業。
嗨森裏作爲占地5000㎡的美食廣場，整體由120個廢舊集裝箱體搭建而成，分爲主題西餐吧區、網紅美食區、主題酒吧區、創意文化展示區和休閑配套區，在街區中央設計有音樂文化廣場，打造珠海網紅新地標。
嗨森裏實景圖
嗨森裏實景圖
利騰·金力灣動作最快！4月首推三房住宅單位！
富華裏旁，兩座聳立的在建樓棟格外顯眼，那便是動作較快的利騰·金力灣項目。
項目地處拱北商業CBD，西鄰富華裏、東靠工業城，總建築面積約25萬㎡，分兩期建設。
利騰·金力灣沙盤圖
一期工程共建有兩棟住宅和兩棟公寓樓，二期工程規劃爲兩棟寫字樓。
目前進展最快的爲住宅樓，約建至23層高度，據悉，住宅（D1、D2棟）層高32層，高度爲105米，戶型涵蓋88-115㎡三房單位，三梯六戶，共366戶數；
而公寓（C1、C2棟）層高23層，高度爲99米，戶型涵蓋46-64㎡單位，四梯十六戶，共762戶數。
利騰·金力灣實景圖
整個項目還涵蓋近3萬平商業，其中公寓1-2層有5000㎡，二期寫字樓1-5層及負一層均爲商業，建面約25000㎡。
從現場銷售口吻得知，住宅單位將在4月推出，價格預計38000元/㎡，而公寓單位將在7月推出，價格預計40000元/㎡。目前項目處于認籌階段，認資50萬可享開盤5萬優惠，在中信銀行凍結3萬資産，則可享開盤10万優惠。
利騰·金力灣住宅樣板間
利騰·金力灣住宅樣板間
九洲商貿中心規劃修改公示出爐！舊改之路未完待續！
去年年底，珠海市住規建局發布《珠海市香洲區A104d編制單元（九洲商貿中心）控制性詳細規劃修改》批前公示，九洲商貿中心未來發展藍圖呈現在眼前。
按照公示，九洲商貿中心總建築面積爲479.32萬平，將由商業商務中心、文化旅遊服務中心、綜合居住區三大部分組成。
空間規劃結構圖
值得一提的是，九洲商貿中心的舊改之路仍在擴張，諸如富力新天地、中島毛紡廠的舊改項目正如火如荼地翻新“扮靓”中，未來九洲商貿中心將迎來商住新氛圍。
富力新天地位于拱北九洲大道南側、桂花北路西側，建築用地面積爲16813.19㎡，規劃打造成集精品寫字樓、精工美宅、城央公寓、風情商業街爲一體的21萬㎡高端城市綜合體。
富力新天地效果圖
據富力城市展廳人員陳述，項目A座爲酒店式辦公樓，B座爲住宅樓，C座爲普通辦公樓。項目沙盤預計在半個月或一個月後出來，未來首推出單位爲41-61㎡酒店式公寓。
富力新天地實景圖
而在去年7月規劃公示出爐的中島毛紡廠，在現場可見有工人在進行地質鑽探，廠房已經人去樓空。
中島毛紡廠實景圖
據公示顯示，中島毛紡廠用地性質爲商務用地+旅館業用地和其他居住區服務設施用地，權屬用地面積爲15656.50㎡，建築面積72932.24㎡，建築限高160米，綠地率20%，配建停車位270個。
中島毛紡廠實景圖
結語
不難發現，近年來，九洲商貿中心通過城市更新的途徑，在逐步追回主城區中心的地位，從片區各大舊改項目來看，無論是從規劃起點，抑或是對未來的前瞻性，都閃射著希望的光芒，隨著工程進展的一路推動，相信不久的將來，九洲大道將有更多高樓林立，片區發展前景愈發光明。
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