[摘要] 陽春漸至，中國多地土地市場寒意也開始減退。繼春節後福州、蘇州等地土地市場走暖之後，一二三線多個城市土地成交量也出現回升。
陽春漸至，中國多地土地市場寒意也開始減退。繼春節後福州、蘇州等地土地市場走暖之後，一二三線多個城市土地成交量也出現回升。
數據中心5日發布的數據顯示，上周(2月25日-3月3日)，中國主要地級城市土地成交規劃建築面積爲3713.4萬平方米，環比增加36.56%；成交土地宗數爲540宗，環比大增56.52%。土地成交環比持續增加，土地市場開始回溫。
從各線城市來看，一線城市上周土地成交11宗，規劃建築面積258.04萬平方米，環比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗，北京成交3宗，廣州2宗，上海1宗。
二線城市上周土地成交216宗，成交規劃建築面積1595.7萬平方米，環比增加24.71%。重點二線城市成交的住宅用地中，杭州成交9宗，天津成交8宗、鄭州成交6宗，占據前三位。
三四線城市成交土地313宗，成交規劃建築面積1859.66萬平方米，環比增加36.21%。三四線城市土地成交呈現持續回升態勢。
上周，成交總價和單價的兩宗土地均來自廣州，其中，廣州南沙區一“巨無霸”地塊被星河控股以66.78億元(人民幣，下同)的總價拿下，另一宗爲時隔四年天河區再次出讓商住用地，被合景泰富拿下，折合樓面價爲每平方米3.75萬元。同期，粵港澳大灣區規劃正式公布，推升廣州土地成交熱度。
盡管交易活躍，但溢價率走低。據統計，上周，中國主要城市土地成交平均溢價率爲8.68%，環比下降29.54%。其中一線城市由于多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲，溢價率爲10.94%，二線城市土地成交主要以工業用地成交爲主，拉低了成交溢價率，僅爲7.21%。三四線城市的土地成交溢價率同樣下跌，上周溢價率爲8.51%。
專家指出，春節結束後的短短兩周，如萬科、綠地等企業已斥資百億拿地。隨著大部分房企進入狀態，未來土地市場熱度會進一步提升，競爭也會加劇。
不過，持續一兩周的回暖和成交活躍還談不上全面複蘇。當前市場格局下，專家認爲，2019年地價仍有一定下探空間。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
