[摘要] 根據財政局資料顯示， 澳門2月份住宅成交錄得279宗， 按月減少35.86%。樓價方面，整體實用面積計算均價為每平方米98,618元（澳門幣，下同），約每平方呎9,120元，按月下降3.41%。
路環區2月全月成交均價為每平方米133,766元，共有13宗成交。
澳門2月份住宅成交錄得279宗，按月減少35.86%，價格按月跌3.41%。
根據財政局資料顯示， 澳門2月份住宅成交錄得279宗， 按月減少35.86%。樓價方面，整體實用面積計算均價為每平方米98,618元（澳門幣，下同），約每平方呎9,120元，按月下降3.41%。其中，澳門半島錄得212宗成交，氹仔錄得54宗成交，路環則錄得13宗成交。分開2月上半月及下半月來看，下半月成交數據較上月減少29宗，價格則上升1.4%。有地產中介人士表示，樓市現時在新盤推售刺激下料逐漸回暖，並預計今年成交價方面會有5至10% 的升幅，成交宗數方面或有10% 的上行空間。 （文：蘇祺 圖：互聯網）
財政局公布的澳門住宅2月成交數據中顯示，2月下半月申報結算資產轉移印花稅的住宅共有125宗，較半個月前減少29宗，均價每平方米99,340元，升1.4%。2月下半月，澳門半島住宅成交98宗、氹仔成交23宗、路環3宗。
而從2月全月數據看，澳門住宅成交錄得279宗，按月減少逾三成五，價格方面則按月下降3.41%。澳門半島的成交中，黑沙環新填海區的單位成交均價，每平方米132,370元，共有38宗成交。其次為外港及南灣湖新填海區的均價第二高，錄得每平方米113,045元，共有六宗成交。氹仔內成交均價的區域為氹仔舊城及馬場區， 每平方米錄得110,721元，共錄得四宗成交。路環區成交均價為每平方米133,766元，共有13宗成交。
市場對上月成交表現已有心理準備
澳門租售王營業經理陳偉志在接受訪問時表示，2月是樓市的傳統淡季。受農曆新年的影響，不少準買家對買樓意慾減少，所以對2月成交數據錄得跌幅早有心理準備。他表示在過年期間，除非是價格低水的單位才能吸引買家的注意。除此之外，早前一段時間，新盤供應量不多亦是樓市成交放緩的原因之一。對於3月至4月這段時間澳門樓市的表現，陳偉志認為現時樓市正在逐步上升，雖然未達到高頂但仍在緩慢回調。具體情況要視期內新盤開賣情況而定。
現時樓市議價空間變大
除此之外，他表示這段時間的睇盤量有所上升，但集中於用家，尤其是兩房或以上的單位更受歡迎，與2月份相比，現時樓市議價空間變大。對於今年樓市走勢，陳偉志預測整體樓價會有5至10%的升幅，而成交量方面則受不確定因素影響或有波動，但大致都會有10%的上升空間。同時，他表示近期新盤的開售會刺激樓市持續回暖，大部分發展商都推出不少銷售優惠以吸引買家。而對於早前公布的大灣區規劃細則，他認為雖然大灣區的消息在市場上已消化得七七八八，灣區的物業或因為產品的多元化而吸引一部分投資者，但對本澳樓市或影響不大。
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