[摘要] 據中原地産研究中心統計，截至27日，已有42家上市房企發布2018年年報，其中七成房企的利潤上漲。盡管目前上市房企年報披露家數有限，但窺一斑而知全豹，在萬科大喊“活下去”的2018年，主要房企們的整體業績仍保持穩健。
據中原地産研究中心統計，截至27日，已有42家上市房企發布2018年年報，其中七成房企的利潤上漲。盡管目前上市房企年報披露家數有限，但窺一斑而知全豹，在萬科大喊“活下去”的2018年，主要房企們的整體業績仍保持穩健。
“從已經披露的房企年報數據看，大部分企業利潤明顯上漲，房企收獲曆史上最豐收的年報，已披露年報房企的平均營收數據漲幅超過20%。”專家說。
據統計數據，A股25家上市房企（按申萬行業分類）披露的年報中，只有兩家房企的淨資産率（ROE）爲負，其余23家上市房企的淨資産率均爲正。這其中，中華企業、招商蛇口、金科股份等13家房企的淨資産率均超過10%，萬科爲23.4%，新城控股超過40%。
而據某研究院數據，2018年全年全國排名百強房企淨利潤率、ROE均值分別爲11.5%、17.2%，較上年分別提升0.2個、0.9個百分點。此外，百強房企的總資産均值爲2079.1億元，同比增長22%，營業收入均值同比增長27.3%至486.2億元，淨利潤均值則同比增長28.2%至64.4億元。
“由于2015年至2017年樓市銷售火爆，主要房企可結算貨值充沛，業績較爲穩健。從已經公布業績和業績預告的房企來看，預虧的均爲轉型或者個別中小型房企。”專家說。
對于今年形勢，市場預期也從年初的喜憂參半轉爲偏樂觀。
光大證券房地産團隊認爲，從近期樓市數據來看，1至2月份，全國商品房銷售面積同比下降3.6%，銷售金額同比增長2.8%，數據略好于市場預期。
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