[摘要] 清明過後，開糧放倉！1500+套單位已備案！
上周（4.1-4.7）全市共4個項目取得預售，共671套住宅單位
網簽方面，上周珠海全市網簽752套，面積約6.6萬㎡，套數環比跌35%，面積環比下跌34%。其中住宅網簽595套，環比下跌29%，面積約6.2萬㎡。
上周商業、辦公均遇冷，其中商業成交19套，環比跌68%，辦公成交50套，環比下跌63%。
一手房市場
新增預售：上周（4.1-4.7）珠海全市4個項目取得預售，共671套住宅單位。
▲4.1-4.7珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周受清明小長假影響，樓市整體遇冷，成交環比下降。
上周（4.1-4.7）珠海全市網簽752套，面積約6.6萬㎡，套數環比下跌35%，面積環比下跌34%。
▲4.1-4.7珠海全市網簽成交
上周（4.1-4.7）住宅網簽595套，環比下跌29%，面積約6.2萬㎡，環比下跌28%。
成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲時代傾城雙生花、海倫堡·湖心裏和佳兆業禦金山。
▲4.1-4.7項目成交排名10（按面積）
上周商業、辦公均遇冷
其中商業類網簽19套，環比下跌68%，面積約0.08萬㎡，環比下跌64%。成交主要集中在華潤萬象世界、梧桐樹大廈和平沙九號。
▲商業網簽走勢
辦公網簽50套，環比下跌63%；面積0.3萬㎡，環比下跌73%。其中，辦公成交量靠前項目主要是龍光·玖龍彙、卓凡中心和泰禾·澳門灣。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（4.1-4.7）珠海全市有8個項目進行備案，共1502套住宅單位。
碧桂園保利海悅天境共138套住宅單位備案，戶型涵蓋80.05-101㎡二至四房，備案均價爲13499.94元/㎡（建築面積），均爲精裝裝修。
華府國際花園二期共112套住宅單位備案，戶型涵蓋34.04-78㎡一至二房，備案均價爲12599.37元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修。
珠海星河傳奇花園共300套住宅單位備案，戶型涵蓋87.54-118.86㎡三至四房，備案均價爲18645.53元/㎡（建築面積），均爲精裝裝修。
珠海星河傳奇花園洋房共450套住宅單位備案，戶型涵蓋143.21- 106.29㎡三至四房，備案均價爲20628.52元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修。
金地格林泊樂共44套住宅單位備案，戶型涵蓋89.28-141.38㎡兩至三房，備案均價爲13369.21元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修。
萬科·翡翠中央共60套住宅單位備案，戶型涵蓋108.67㎡三房，備案均價爲27691.4元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修+人才房。
西湖怡景花園二期共46套住宅單位備案，戶型涵蓋127.25-264.41㎡二至四房，備案均價爲16599.53元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修。
九洲保利天和共184套住宅單位備案，戶型涵蓋101.18-114.17㎡三房，備案均價爲22617.32元/㎡（建築面積），均爲精裝裝修。
利騰金力灣共168套住宅單位備案，戶型涵蓋88.16-118.55㎡三房，備案均價爲39173.63元/㎡（建築面積），均爲毛坯裝修+人才房。
▲4.1-4.7珠海樓盤價格備案情況
值得一提的是，利騰金力灣的備案均價爲39173.63元/㎡，備案價爲35371元/㎡，爲41681元/㎡。
而根據消息，項目將于5月份開盤。
▲利騰金力灣現場圖
據悉，住宅（D1、D2棟）層高32層，高度爲105米，戶型涵蓋88-115㎡三房單位，三梯六戶，共366戶數；
而公寓（C1、C2棟）層高23層，高度爲99米，戶型涵蓋46-64㎡單位，四梯十六戶，共762戶數。
▲利騰金力灣沙盤圖
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（4.1-4.7）珠海全市無商住土地供應。
土地成交：上周（4.1-4.7）珠海全市無商住土地成交。
樓市動態
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▲活動現場圖
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