[摘要] 何潤生表示，是次修法明確經屋轉售屬性不變，主要是希望經屋去投資化，且未來經屋在禁售期後出售，需要得房屋局認可批准，以及首要售予房屋局及符合資格的經屋購買者，委員會對此表示認同。
立法會常設委員會昨日繼續討論修改《經屋法》法案，運輸工務司司長羅立文等政府代表列席。委員會主席何潤生會後引述政府稱，未來經屋在市場上流動屬性只能是經屋，主要目的是希望經屋去投資化，避免流入私樓市場。政府代表並介紹經屋未來轉售價格會參考消費物價指數（通脹），以每年2%折舊率計算，但計算公式或會調整，更貼合實際需要。
何潤生表示，是次修法明確經屋轉售屬性不變，主要是希望經屋去投資化，且未來經屋在禁售期後出售，需要得房屋局認可批准，以及首要售予房屋局及符合資格的經屋購買者，委員會對此表示認同。是次修法是規範未來出售的經屋單位，轉售價將會參考通脹，按每年2%折舊率計算，而之前出售的經屋單位則按舊法規定。委員會稱留意到近年通脹向下調整，擔憂經屋售價下降未能達到盤活經屋二手市場的立法原意，政府對意見持開放態度，未來可能進行調整，以更貼合實際需要。
運輸工務司司長羅立文日前透露，今年年中新城A區將有約4,000個經屋單位可開隊申請，其中約1,000間屬於一房廳戶型，委員會要求政府解釋有關的戶型比例。何潤生引述政府稱，4,000個單位中，有42%屬三房廳單位，33%屬二房廳單位，25%屬一房廳單位。委員會希望經屋法修法可與新一輪申請同步完成，令新申請可按新法規定。
委員會又關注未來經屋定價的採取方式，政府代表指經屋定價未來會從成本考慮，包括土地溢價金成本、建築成本及行政成本，政府代表指未來經屋售價是會較私樓平，但較2013年重開申請的經屋的售價貴，委員會要求政府下次會議就未來經屋定價舉例。
公屋委促合理規劃戶型設不同評分標準
另外，公共房屋事務委員會委員陳家良和陳昭怡昨日出席時事節目《澳門講場》邀請探討法案時，均認同法案的多項放寬措施，例如享受4厘利息補貼起10年後或經屋住滿10年後的非簽契家團成員，可因結婚申請經屋，並認為此舉能協助居民上樓。
至於經屋申請年齡建議由18歲提升至25歲，陳家良認為，提升經屋申請人年齡的理據不足。而陳昭怡表示，有數據指出，過往18歲至 24歲人士成功申請經屋的數字不足1%，亦同樣設有收入上下限，沒必要把這個年齡段的年輕人排除在外，不給予他們申請的機會。
對於年中新城A區開隊申請的4,000個經屋單位有1,000個是T1戶型（一房廳單位）。陳家良表示，首批新城A區經屋的T1戶型佔總戶型的25%，數量相對過多。他認為，在一塊全新的土地上，為避免造成資源錯配，政府應有效地規劃房屋戶型。陳昭怡則指，以石排灣經屋為例，政府曾為T1戶型專門另開申請，但市民對該戶型的需求並不高，建議在未來經屋申請計分上，將T1戶型與其他戶型設立不同的評分標準。
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