[摘要] 金管局昨日公布，2月新批住宅按揭按月跌58.8%至18.2億（澳門幣，下同），按年跌三成；中介表示，2月數據下跌主要反映樓巿去年12至今月1月的不理想表現，但3月的相關數據估計會向好，主要因為農曆新年後樓巿氣氛轉好，以及新盤持續推新貨，刺激整體成交。
陳偉志預測3月住宅按揭數據將錄得上升，但商鋪方面的按揭數據則維持2月水平不變。（互聯網圖片）
昨日金管局公布2月新批物業按揭貸款，其中物業及住宅齊跌。（互聯網圖片）
金管局昨日公布，2月新批住宅按揭按月跌58.8%至18.2億（澳門幣，下同），按年跌三成；中介表示，2月數據下跌主要反映樓巿去年12至今月1月的不理想表現，但3月的相關數據估計會向好，主要因為農曆新年後樓巿氣氛轉好，以及新盤持續推新貨，刺激整體成交。
澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示，去年放寬青年首置按揭成數至今，首置客的購買力已被消耗的七七八八，加上在外圍經濟因素利淡影響下，樓市的成交表現不濟，尤其是去年12月到今年初1月份這段期間。
他指出，由於上述期間的成交產生的按揭申請等待審批需時，最終落實的按揭數據會出現滯後，所以2月新批住宅按揭的數據中乃反映早前的樓巿成交下跌的情況。除了二手巿場，抵押品為在建樓宇（俗稱樓花）的新批按揭跌幅更大，按月跌71.3%至3.8億元，不過對比去年同期則有逾四成升幅。
商用物業新批按揭按月跌五成
商用物業方面，2月新批按揭亦按月下跌47.9%至30億。陳偉志表示，因為外圍出現利淡因素，商業物業投資者同樣在去年12月到1月這期間保持觀望態度，尤其商用物業普遍價格高，所以成交更一般，連街邊鋪位成交亦不能倖免。
對於3月份新批按揭數據表現，陳偉志預測將錄得按月上升，因為農曆新年後樓市回暖，加上市場有不少新盤推出，在兩方面刺激下，相信無論是新盤或二手盤的成交都會理想。但在商用物業新批按揭方面，則預料維持與2月一樣的水平，因為始終商用物業缺乏利好因素。
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