[摘要] 2019年3月份澳門平均樓價$110424/㎡，環比2019年2月（$98618/㎡）上漲11.97%，同比2018年3月（$99543/㎡）上漲10.93%，提高$10881/㎡。
據了解，2019年3月份澳門平均樓價$110424/㎡，環比2019年2月（$98618/㎡）上漲11.97%，同比2018年3月（$99543/㎡）上漲10.93%，提高$10881/㎡。
2019年3月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交583套，環比上升108.96%，同比2018年3月（567套）上漲2.8%。
從區域來看，樓價和成交漲幅較大的均爲澳門半島，3月房價爲$110014/㎡，環比2月（$94500/㎡）上漲16.42%；成交456套，環比2月（212套）上漲115.09%。
自2月春節假期過後，澳門樓市有了明顯的好轉，量價齊升，有業內人士就此分析。
首先是暫停加息，意味著借貸成本短期內不會增加，有置業需求的居民入市意願增強，價格平穩向上。
其次，見樓市氣氛改善，開發商積極推出新盤，同時夾帶推出各種折扣優惠，帶動成交量由低位回升。
展望未來，粵港澳大灣區發展規劃綱要出台後，特殊的定位爲澳門未來發展提供了很大的支持，就業機會、住屋需求增多，預料今年樓價會有5-10%的上升幅度。
政策的傾斜 珠澳樓市走向如何？
近日，2019年普通中小學招生入學工作會于廣東省教育廳舉行，會議上提到，今年起，符合條件的珠三角九市港澳居民可憑居住證，申請子女入學。而《粵港澳大灣區發展規劃綱要》亦有提出，要研究賦予在珠三角九市工作生活並符合條件的港澳居民子女與內地居民同等接受義務教育和高中階段教育的權利。
殊不知，目前廣東正面臨前所未有的學位需求壓力，今年義務教育階段在校學生招生人數將環比增加16萬人以上，小學在校學生將淨增加50萬人左右。
即便如此，廣東仍想方設法落實規劃綱要精神，安排符合條件的港澳居民隨遷子女入學。可以看出，對于港澳居民前往內地發展，政策寄予了極大的支持力度。
珠海便是身體力行的其中一員。
去年珠海公積金中心官方網站發布了《珠海市住房公積金管理中心關于港澳台同胞繳存使用住房公積金的實施細則》。珠海就業的港澳台同胞繳存住房公積金，其政策規定與內地繳存職工完全一致，且與內地繳存職工同等享有提取、貸款、轉移接續等權利。
接著在今年1月份，中共珠海市委八屆六次全會中提出，珠海將加快完善覆蓋在珠海發展港澳人員的公共就業服務體系，支持澳門青年人才創新創業，探索放寬澳門居民在出入境、停居留、教育、購房等方面限制。
這一提出引來了一時的轟動，畢竟兩地4倍房價均價差距擺在眼前，若真放寬購房限制，對兩地樓市或將帶來頗大的影響。
不過，事實上是如此嗎？澳門居民對前往內地置業生活是怎樣的看法？
澳門街總就去年展開調查，對象為十八歲以上且已進入或有意進入大灣區生活的澳門居民，分別以街頭訪問和邀請居民作質性訪談收集數據。
日前調查結果已出爐，超過六成受訪者表示願意進入澳門以外的粵港澳大灣區城市生活，當中以年輕人為主，珠海、廣州爲常駐地區，但他們看重的是大灣區薪酬和晉升機會。還有部分年輕人表示不想離開澳門，治安、不便工作成爲他們的困擾問題。
由此看來，一方面澳門房價居高不下“上車難”，另一方面大灣區規劃發展的魅力吸引著年青一代的目光，礙于生活配套的顧慮，仍有部分人左右不定，但隨著珠海城市進程的推動，灣區地位價值的顯現，澳門居民前往選擇內地置業，或是未來的趨勢。
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