[摘要] 最新15家銀行房貸利率一覽！
田家少閑月，五月人倍忙。
大家都在忙什麽？據統計，2019年4月珠海市商品房網簽共成交4742套。
是的，繼3月份後又創了新高，樓市回暖，置業者熱情高漲，房貸利率在其中可是功不可沒。
也請衆位看官且隨我去一覽目前的房貸情況！
房貸利率整體平穩，首套3%實屬罕見！
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查（5.8）
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平處于基准上浮10%。
2、在5月各大銀行首套房房貸調查中可以發現，基准利率上浮10%（及以下）的銀行高達11家！
分別是中國銀行、農業銀行、工商銀行、廣發銀行、農商銀行、交通銀行、招商銀行、匯豐銀行、郵政儲蓄、中信銀行和渣打銀行。
其中，廣發銀行、渣打銀行首套房貸利率上浮5%，匯豐銀行首套房貸利率上浮3%。
經了解得知，以上銀行利率均有限定條件：
廣發銀行：貸款金額匹配返還型保險。
渣打銀行：首套二手房、指定樓盤一手房。
匯豐銀行：需具備優質客戶資格。
3、珠海二套房貸利率主流水平處于基准上浮15%，其中廣發銀行、匯豐銀行和渣打銀行以10%的利率領跑二套房貸利率。
4、據悉，近期大部分銀行額度充足，放款時間正常甚至較快。
央行二次降准莫誇大 利率下降才是真
近日有文章報導稱《央行二次定向降准，買房的時機已到》
我們先來了解一下央行這次定向降准。
提煉三個重點：
①央行宣布從2019年5月15日開始對中小銀行實行較低存款准備金率。
②約有1000家縣域農商行執行與農村信用社相同8%的存款准備金率。
③釋放長期資金約2800億元，全部用于發放民營和小微企業貸款。
在2019年1月4日，央行宣布下調金融機構存款准備金率1個百分點，全面降准約釋放資金1.5萬億元。
兩者間有什麽不同？對樓市影響幾何？
1、對象不同，此次定向降准本身與樓市的關系不大，或者說不是針對樓市出台的。（針對民營與小微企業）
2、額度不同，本次釋放的資金量較少，相當于一次1月份普降的五分之一左右。在貨幣政策需要保持穩健的大方向下，對樓市影響甚微。
那什麽時候才是入市好時機？
首先，經曆了16年底限購，到19年政策相對放松樓市回暖，目前市場處周期性上升區間，近期置業者熱情仍高漲。
以珠海爲例，網簽方面：3月（4718套），4月（4742套）
均創下兩年內網簽成交新高
再看房貸利率方面，截止四月份，全國首套房貸款利率已連降4個月，銀行下調房貸利率，主要受益者還是剛需。
目前珠海已確定有銀行在做基准利率上浮3%的首套房貸，而上浮5%的銀行仍有選擇空間。
隨著多項政策調控落實，樓市處在穩定健康發展狀態，斷然難出現大升大跌之狀。
綜上所述：剛需置業群體可趁著房貸利率下調之東風，量力而行，及時入市。
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