[摘要] 珠海今日挂拍3宗商住地！航空新城地塊還將引進五星級酒店！
宅地概況
就在今天，由珠海特區報得知，
金灣掛出4萬㎡住宅、商業、旅館地塊！
富山掛出1宗7.3萬㎡住宅地塊！
橫琴掛出5.7萬㎡博物館、文創及辦公用地
截止目前，屬于5月份首次供出的商住地！三宗地塊屬性如何？我們一探究竟！
19054/珠自然資儲2019-14
2019年5月22日，位于金灣區金河東路南側、省道S272西側挂拍1宗二類居住、商業、旅館用地。
▲地塊位置示意圖（僅供參考，請以實際爲准）
地塊詳情
宗地編號：19054/珠自然資儲2019-14
宗地位置：金灣區金河東路南側、省道S272西側
宗地面積：40408.1㎡（其中A區域面積爲24311.23㎡，B區域面積爲16096.87㎡）
計容積率建築面積：76395.49㎡（其中A區域計容總建築面積≤40878.53㎡，B區域面積爲35516.96㎡）
規劃土地用途：A區域爲二類住宅、商業；B區域爲旅館、商業
出讓年限：住宅70年、商業、旅館40年
容積率：約≤1.89且>1.0（A區域約≤1.68且>1.0，B區域約≤2.21）
綠地率：A區域≥35%；B區域≥15%
起拍單價：7775元/㎡
起拍總價：5.94億元
限價單價：11663元/㎡
限價：8.91億元
競拍時間：2019年6月21日10時
▲19054/珠自然資儲2019-14地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容積率建築面積≤76395.49㎡（包括配建的公共服務設施及人才住房和公共租租賃住房的建築面積）。
2、上述地塊的配建住房以分散建設爲主，集中建設爲輔，並應與本項目商品住房同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，交樓標准原則上與本項目銷售的普通商品住宅交付標准相一致。
3、上述地塊需建設31965.26㎡的旅館項目。（需引進金灣相關部門認定的五星級酒店品牌）
4、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。
5、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
金灣航空新城又現風雲
今年，航空新城已拍兩宗地，均與此次挂牌土地相鄰。
其中：2019年1月30日，龍光以樓面價11601元/㎡，總價30.75億元競得金灣航空新城13萬㎡地塊！
同年3月29日，頂級豪宅深圳灣壹號的開發商鵬瑞地産以樓面價17375元/㎡，總價8.6億元競得金灣航空新城2.4萬㎡地塊。
▲航空新城項目分布圖
作爲金灣未來核心區域的航空新城除了優秀的地理位置外，政府傾力打造的配套也讓這座新城煥發出活力。
隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。目前航空新城已有龍光、碧桂園、崇峰、保利、中海、華發等房企大鳄進駐。
19052/珠富國土儲2018-02
2019年5月22日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于富山工業園珠峰大道以北、富城大道西側挂拍1宗二類居住用地。
地塊詳情
宗地編號：19052/珠富國土儲2018-02
宗地位置：富山工業園珠峰大道以北、富城大道西側
宗地面積：73622.17㎡
計容積率建築面積：184055.42㎡
規劃土地用途：二類住宅
出讓年限：住宅70年
綠地率：≥35%
起拍單價：4185元/㎡
起拍總價：7.7億元
限價單價：6277元/㎡
限價：11.5億元
競拍時間：2019年6月21日10時
▲19052/珠富國土儲2018-02地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊應配建不少于36811.08㎡的共有産權住房。
2、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競共有産權住房面積，競增配共有産權住房面積按增配幅度爲100㎡/次進行競買。
3、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
富山工業園大有所期
2017年7月1日，成立8年的富山工業園迎來新生。在當天，珠海市委、市政府作出富山工業園管理體制調整的重大決策部署，調整後，富山工業園由市政府直接管理，行使市一級的經濟管理權限，並與華發集團按照“政府引導、企業化運作、雙輪驅動”的全新運作機制，共同推進園區規劃建設和經濟發展。
富山工業園規劃總面積152.53平方公裏，其中陸地面積103.39平方公裏，海域面積49.14平方公裏，2020年城市建設用地規模47.94平方公裏，是珠海市土地資源較豐富、企業資源承載力較強、産業發展空間較大的園區之一。
目前，富山已經呈現出一派大幹快上、如火如荼的建設場面，園區全面啓動環境提升、市政基礎設施、公共服務設施等項目，包括産業服務中心、科創中心、起步區鄰裏中心、幼兒園、小學、公交樞紐、人才公寓等，未來將成爲珠海實體經濟發展的新引擎，一流的現代化産業新城。
19053/珠橫國土儲2019-03
2019年5月22日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于橫琴新區環島西路東側、新香江路南側、開新九道（南）西側、七色彩虹路北側挂拍1宗博物館、文化創意及辦公用地。
地塊詳情
宗地編號：19053/珠橫國土儲2019-03
宗地位置：橫琴新區環島西路東側、新香江路南側、開新九道（南）西側、七色彩虹路北側
宗地面積：57506.43㎡
計容積率建築面積：195450.00㎡
規劃土地用途：博物館、文化創意及辦公用地
出讓年限：文化設施用地50年、國務金融用地40年
建築密度：裙樓≤40%、塔樓≤30%
綠地率：≥35%
起拍單價：3100元/㎡
起拍總價：6059萬元
增價幅度：30元/㎡
競拍時間：2019年6月21日10時
19053/珠橫國土儲2019-03地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊建築限高：裙樓≤24米、塔樓≤60米。
2、產業發展要求：
①本項目總投資不少於30億人民幣。
②競得人承諾按國家行政主管部門規定的程序，在項目竣工八年內完成國家一級博物館的申報評定工作，推動我國設計領域文化遺產的保護、研究、展示。
③競得人在項目竣工一年內，須引進不少於兩名曾在國家級博物館擔任館長一職的文博領域資深專家負責運營管理。
④競得人在項目竣工后，設計博物館須作為主會場，每年度舉辦一次有影響力的國家及設計大賽，力爭將橫琴打造成引領中國設計潮流的權威發佈平台。
3、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
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