[摘要] 近日,財政部、稅務總局發布《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》,明確自2019年1月1日至2020年12月31日,對公共租賃住房(以下簡稱公租房)在增值稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅等方面繼續實施相應優惠政策,支持公租房建設和運營。
近日,財政部、稅務總局發布《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》,明確自2019年1月1日至2020年12月31日,對公共租賃住房(以下簡稱公租房)在增值稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅等方面繼續實施相應優惠政策,支持公租房建設和運營。
——建設、經營管理公租房享受相關稅收優惠。對公租房建設期間用地及公租房建成後占地,免征城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅；對公租房經營管理單位購買住房作爲公租房,免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅；對公租房免征房産稅；對經營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。
——轉讓、捐贈舊房作爲公租房享受相關稅收優惠。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作爲公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅；企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作爲公租房,符合稅收法律法規規定的,對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分,准予在計算應納稅所得額時扣除,超過年度利潤總額12%的部分,准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除；個人捐贈住房作爲公租房,符合稅收法律法規規定的,對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分,准予從其應納稅所得額中扣除。
——城鎮住房保障家庭享受個人所得稅優惠。對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼,免征個人所得稅。
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