[摘要] 華潤進軍北圍！深圳天地源首進珠海！
就在剛剛！唐家花開二度！
唐家科創北圍6.6萬㎡商住地塊
（19044/珠自然資儲2019-12）
由深圳天地源以樓面價：15869元/㎡！
總價10.55億元競得！
唐家科創北圍6.2萬㎡住宅地塊
（19045/珠自然資儲2019-13）
由華潤置地以樓面價：15269元/㎡！
總價9.354億元競得！
19044地塊
深圳天地源房地産開發有限公司首次進駐珠海便斬獲唐家19044地塊，該公司是天地源股份有限公司全資子公司，成立于2013年，按照天地源“立足西安、鞏固上海、壯大深圳、發展天津”主業發展戰略，專注珠三角地區房地産開發。
深圳天地源目前擁有新型商務辦公建築綜合體——深圳盛唐商務大廈、高端別墅住宅小區——惠州禦灣雅墅項目、深圳龍華豪傑城市更新項目。
地塊概況
宗地編號：19044/珠自然資儲2019-12
宗地位置：唐家科創岸北圍片區北城東一路東、金業北路北側
宗地面積：16619.92㎡
計容積率建築面積：66479.68㎡
規劃土地用途：二類住宅和商業服務業設施混合
出讓年限：住宅70年、商業40年
容積率：約≤4.0且>1.0
綠地率：≥25%
起拍單價：13297元/㎡
起拍總價：8.84億元
限價單價：19946元/㎡
限價：13.26億元
競拍條件一覽
1、上述地塊計容積率建築面積66479.68㎡，其中二類住宅計容積率建築面積不高于39887.81㎡，商服務業設施計容積率建築面積不低于26591.87㎡。
2、人才住房和公共租賃住房（按不低于住宅建築面積的10%配建，即不低于3988.8㎡），以及競配階段産生的人才住房。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
19045地塊
深圳市潤投咨詢有限公司是華潤置地的子公司，而此次也是華潤置地首次進駐唐家北圍。
地塊概況
宗地位置：唐家科創岸北圍片區北城東一路東、興中路南側
宗地面積：20420.94㎡
計容積率建築面積：61262.82㎡
規劃土地用途：二類住宅
出讓年限：住宅70年
容積率：約≤3.0且>1.0
綠地率：≥30%
起拍單價：14119元/㎡
起拍總價：8.65億元
限價單價：20077元/㎡
限價：12.3億元
競拍條件一覽
1、人才住房和公共租賃住房（按不低于住宅建築面積的10%配建，即不低于6126.3㎡），以及競配階段産生的人才住房。
2、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲100㎡/次進行競買。
3、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
珠海北站TOD成型可望
提到珠海北圍就肯定繞不過珠海北站TOD新城，作爲省、市共建“産城融合，綠色宜居”生態新城的示範性項目，早在2012年，唐家樞紐心便因獨一無二的交通地位，列入廣東首批試點TOD小鎮。
6年之後，樞紐大成，唐家TOD也依照美國TOD之父彼得卡爾索普設計方案快速落地。它依托珠海北站爲核心，擁有“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”的多元對外交通體系，
項目總占地10.04平方公裏，總建築規模達1051萬平方米，將打造“産城一體，融合發展，政府主導，企業運作”的低碳新城。
片區規劃可容納人口規模達10萬人，公共基礎設施包括2所醫院、2所高中、4所初中、6所小學、9所幼兒園、4個加油站及4個停車場。
就目前來看，區域已經是大牌房企雲集，吸引了高盛、龍湖、招商蛇口、雅居樂、仁恒、格力地産、萬科、華發等高端開發商進駐。
目前片區在售項目均價2.5萬，其中，首開龍湖天鉅在售92-118㎡3-4房單位，均價25000元/㎡。萬科翡翠中央在售95-109㎡3-4房單位，均價25000元/㎡。
未來誰能笑傲在唐家TOD新城？我們拭目以待。
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