[摘要] 珠海土地市場有點熱鬧！
又來了！
由珠海特區報得知，
湖心路片區挂出1宗二類住宅、服務設施地塊！
是繼上周五唐家土拍後
再有地塊挂出！
最近珠海土地市場可謂動靜不少！
2019年6月4日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于白藤湖騰達一路東側、平華大道南側挂拍1宗二類居住、服務設施、小學用地。
地塊詳情
宗地編號：19063/珠自然資儲2019-15
宗地位置：白藤湖騰達一路東側、平華大道南側
宗地面積：102858.42㎡
總建築面積：180749.84㎡
規劃土地用途：二類住宅、服務設施、小學
出讓年限：住宅70年、服務設施40年、小學50年
容積率：約≤1.76且>1.0
綠地率：地塊一：≥35%，地塊二、三：≥30%
起拍單價：7192元/㎡
起拍總價：13億元
限價單價：10788元/㎡
限價：19.5億元
競拍時間：2019年7月3日10時
▲19063/珠自然資儲2019-15地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述宗地分爲三地塊進行建設，其中地塊一：58593.82㎡（二類居住），地塊二：15103.39㎡（服務設施），地塊三：29161.21㎡（小學用地）。
2、地塊三（小學用地）建築面積：23328.97㎡，辦學規模爲30班。
2、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲150㎡/次進行競買。
3、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
湖心路片區
說到斗門居住氛圍濃郁的區域，就要數湖心路片區，目前區域已經雲集建發、奧園、時代、海倫堡等多個品牌房企。
目前在售樓盤均價在15000-23000元/㎡。
在早前小編踩盤當中，中鐵建湖心路項目也是進入動工狀態。該項目將建6棟住宅樓+一所18班的幼兒園。
而作爲建發集團在珠海的首發項目——建發玺園，項目將建7棟住宅樓，有消息稱項目近期即將入市。
值得一提的是，建發玺園銷售中心負一層將打造成爲678㎡的四合院會所，融匯一站式吃喝玩樂購，頗具特色。
雖說湖心路片區居住氣氛早已形成，但回到區域配套這個點上，可以說是仍有一定的提升空間。
縱觀湖心路區域，已投入使用的學校有白藤湖中心小學、白藤湖中學和白藤湖幸福小學，而再看片區樓盤數量，已達數十個，可想而知，片區學位競爭形勢是頗爲嚴峻。
因爲不難發現，爲加快學校落地，緩解學位緊張，斗門區積極引入房地産配套建校模式，從此次挂拍地塊以及中鐵建湖心路項目就可得知。
不過在今年秋季，片區教育迎來好消息，齊正小學將于9月正式招生，提供1080個學位。
隨著日積月累，湖心路片區已不再是以往那個發展滯後的地方，變化已經展現眼前。需要做的便是逐漸升級完善區域生活配套，在不久的將來，真正成爲西區又一宜居新城。
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