[摘要] 珠海房貸繼續降！
今年伊始，樓市各項“指標”陸續走好，房價穩了，房貸降了，買房的人多了。還沒到秋天，相信置業者與開放商都已經曆過一波“豐收”。
而年也將近過半，已實現5個月連續下降的首套房房貸利率，情況又是如何？
沒錯，珠海6月房貸又有銀行下調了利率，而且共有6家！
繼續降！購房族又有福音！
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查
1、珠海銀行現時首套利率主流爲上浮10-15%。
2、二套房利率仍是以上浮15%爲主基調，交通銀行、招商銀行、農商銀行、郵政儲蓄等部分銀行二套房利率有所松動。
3、6月房貸中，平安銀行表現較爲突出，首套房貸利率直降20%，目前處于上浮5%的水平。
4、珠海首套房貸利率上浮5%的銀行數量再增加4家，環比翻了一倍，其中有：交通銀行、招商銀行、廣發銀行、農商銀行、渣打銀行、匯豐銀行、平安銀行和中信銀行。
5、目前大部分銀行對放款時間的口吻基本是額度充足，放款快。
市場分析
市場的走向，可以說是抓摸不定，畢竟影響樓市因素衆多，那目前是否處于入市好時機呢？先不要急，請看完以下數據，再來決定，說不准看完後心中自有答案。
成交
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2019年5月珠海市商品房網簽共成交5909套，環比4月（4742套）高漲25%，再次刷新了珠海近30個月網簽記錄。
▲2018年5月—2019年5月網簽走勢
不難發現，珠海在2月後，連續三個月網簽量有所上漲，5月更是創下新高，俗話說，買房不是買菜，是經過深思熟慮才作出的決定，現時成交量數據擺在眼前，相信也足以證明購房者對珠海市場未來發展潛力的認可。
房價
據珠海中原研究中心統計，珠海全市均價爲22349.7元/㎡，而對于購房者來說，還需看各個區域的均價，這樣意義更大。
說到珠海置業受歡迎的區域，主城區就要數唐家、南灣；西區則要數斗門、金灣。
在4月數據當中，唐家均價爲28452.24元/㎡，同比上漲3.73%；南灣均價爲30155.87元/㎡，環比上漲2.17%。
而斗門4月均價爲14190.87元/㎡，環比上漲5.95%；金灣片均價爲17438.82元/㎡，環比上漲7.76%。
可以看出，目前珠海房價處于穩中帶升，熱門置業區域並沒有出現過高的漲幅，盡管今年以來，各城樓市有所回暖，但“房住不炒”的核心調控政策仍在生效。
就在早前，中共中央政治局會議再次重申此定位，這樣看來，預計未來市場將繼續穩中波動前行。
結語
今年以來，諸如北京、深圳、廣州、南京、杭州等多個城市，樓市在房貸利率松動乃至下調的影響下，市場氛圍“過熱”，在監管層的警示和調控加碼後，5月多地房貸出現上升態勢。
至于連續6個月房貸利率下降的珠海，未來走向如何，我們將繼續關注。
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