報告:五月百城樓價升幅收窄

澳門日報  2019-06-06 09:35

[摘要] 中國指數研究院發佈的百城（新建）住宅平均價格五月環比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.04個百分點，下跌城市增加一個至三十個，中指院預計各線城市將延續分化態勢，一二線城市房價將更趨平穩，部分三四線城市面臨調整壓力。

中國指數研究院發佈的百城（新建）住宅平均價格五月環比上漲0.25%，漲幅較上月收窄0.04個百分點，下跌城市增加一個至三十個，中指院預計各線城市將延續分化態勢，一二線城市房價將更趨平穩，部分三四線城市面臨調整壓力。

二線城市升幅大

中指院資料顯示，五月環比上漲城市減少兩個至67個，其中漲幅在1%以上的城市有十二個，較上月減少三個，漲幅居前的城市有馬鞍山、合肥、菏澤、南通、武漢和大連等。中指院總部研發中心副總監曹晶晶在電話會議上表示，從資料情況來看，一百個城市當中，五月有三十個城市的價格出現下跌，比四月下跌的城市多了一點，整體房價相對來說是比較平穩。

她指出，從不同梯隊城市看，一線環比微幅下跌0.03%，二線城市價格環比上漲0.47%，漲幅比四月擴大0.14%，三四線上漲0.33%，比上個月回落0.15%。

她強調，“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標是不會發生變化的，包括住建部對市場的預警，未來預計會是更加常態化的趨勢；地方調控主要還是因城施策，一些熱點城市預計還會有局部的收緊。

九月政策或放寬

同比來看，全國一百個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.98%，漲幅較上月收窄0.29個百分點；北京、上海等十大城市（新建）住宅均價環比上漲0.08%，漲幅較上月收窄0.03個百分點，同比上漲2.15%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。

曹晶晶指出，從市場表現看，六月整體還是房企上半年衝刺業績的關鍵結點，接下來在供應和促銷力度上還會加大，整體市場有一定的保障。

西南證券房地產首席分析師胡華如表示，預計政府穩樓市的基調到九月都不會有變化，屬於政策的平穩期，這期間基本小幅度回落，包括銷售同比增速可能會小幅回落、土地購置費逐步走低，到九、十月房地產政策有可能會進入小幅寬鬆的狀態。

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