[摘要] 澳門財政局公佈五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交1,025宗，重上千宗水平，較四月的787宗增逾3成；五月每平方米實用面積為113,715元（澳門元，下同），按月升5.85%。有地產業者表示，上月印花稅統計主要反映四月的成交。最近開售的樓花項目，成交開始疏落。
五月成交重上千宗，後市轉趨審慎。
五月住宅成交重上千宗
【本報消息】澳門財政局公佈五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交1,025宗，重上千宗水平，較四月的787宗增逾3成；五月每平方米實用面積為113,715元（澳門元，下同），按月升5.85%。有地產業者表示，上月印花稅統計主要反映四月的成交。最近開售的樓花項目，成交開始疏落。
按區域劃分，五月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別有805宗、123宗及97宗，分別較四月升41.7%、13.9%及跌12.6%；每平方米實用面積均價分別為114,269元、100,556元及135,570元，分別按月升9.24%、0.5%及6.14%。以買方身份分析，有844宗本地自然人首置個案，佔成交83.65%。
樓花開售人流不如前
按大廈細分，黑沙環新填海區的新盤五月成交258個，佔總成交約四分之一。有地產業者表示，部分海一居小業主獲發展商退款後，或會優先購買同區新物業，該樓盤則是理想選擇，帶動部分成交。
另外，現時熱賣的樓花單位都是400-600呎的開放式、一房單位，呎價高、總價少，獲首置買家青睞。
不過，政府有一個月的申報印花稅時間，五月官方成交數據主要反映市場上四月的成交情況，住宅成交情況尚未反映，市場不宜過分樂觀。據業界了解，最近重新開售的樓花項目，人流大不如前，成交疏落下，潛在買家轉趨審慎，先觀望再入市。
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