[摘要] 澳門樓市持續火熱，置業人士“三者兼備”！
畢竟西湖六月中，風光不與四時同。
此時正處驕陽與暴雨交替的季節，但卻澆不熄澳門樓市的成交熱情。
2019年5月澳門樓市量價齊升，再攀高峰，縱觀全澳成交環比大漲30%，平均樓價環比升$6285/㎡。
據澳門財政局公示數據顯示，2019年5月澳門平均樓價$113,715/㎡。
環比2019年4月（$107,430/㎡）上升5.8%，同比2018年5月（$113,105/㎡）相差$610/㎡，基本持平。
▲2018.5—2019.5澳門房價走勢圖
2019年5月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交1025套，環比大升30%，同比2018年5月（1050套）微跌2%。
值得一提的是，2019年年後澳門樓市成交節節攀升，5月澳門成交的住宅單位爲近12個月新高，有力反映出市場剛需及改善需求仍在，並持續加碼中。
▲2019年5月澳門住宅單位成交情況
從區域來看，房價漲幅較大的爲澳門半島片區，5月房價爲$114,269/㎡，環比4月（$104,606/㎡）上升9.2%。
而住宅成交漲幅較大的同爲澳門半島片區，5月成交805套，環比4月（568套）上升41.7%。
▲2019年4、5月澳門住宅單位成交對比
珠澳兩地屢創佳績 成交火熱背後細數點滴
2019年，年已過半，樓市“冰與火之歌”繼續上演。
前文提及，5月澳門樓市成交創新高，相鄰的珠海同樣不服輸，5月網簽5909套，創珠海近30個月網簽新高。
而值得重點提及的是：自2019年開春過後，珠澳兩地成交持續燃熱，且有複刻幾年前“魔幻樓市”之勢。
其中緣由且讓我們好好斟酌斟酌
往大了談
國家目前對于房地産市場依然是以“穩”爲主，住建部明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”。
在中央定調後，各地區樓市斷然不敢再現“大漲大跌”之景，相關房地産的關鍵詞也變成了“落實城市主體責任”“促進房地産市場平穩發展”“房地産稅”等。
然而，這是否又是國家傳達出的一個信號，當“穩”落實的時候，在“促進”這方面是否要做一番文章？
國家調控房地産市場，有效的抑制房價驟升驟降，各地政府在調研後對于本地區房地産市場也在努力落實“一城一策”方針（松綁亦或是收緊）。
往小了談
珠海樓市自2017年“最嚴調控”後，房價已不似過往那般一發不可收拾。
但單純就數據而言，人們不應該這麽健忘，“魔幻珠海”高企後的房價便如老僧入定。
直白的說：我就是這個價格了，想高不讓，想低不能。
但珠海值現在這個價格嗎？
值，每個城市的房價其實就是城市的價值體現，珠海的房産價值，那是若幹篇文章都闡述不完的。
目前政府的建設方向立足于珠海西區、橫琴、唐家等地，開發商也頻繁入駐，配套的完善與供貨的穩定，是其一。
▲唐家北圍地塊分布詳情
已實現5個月連續下降的房貸利率，多家銀行首套房房貸利率低至基准上浮5%充分給予置業者信心，是其二。
上述提及國家宏觀上的“穩”字調控，房價的定性，讓投機者離場，置業者安心，是其三。
此時三者兼具，讓有需要、有想法、有一定能力的置業者能放心入市，毫無疑問，他們會是近期及未來成交的主力軍。
置業者對珠海信心有了，接下來需要考慮的則是項目的選擇上，而位于保稅區南灣大道北側，寶吉路東側的泰禾·澳門灣不失爲一個好的置業選擇。
泰禾·澳門灣以4萬m恢宏體量，旗級站式購物中心，全托管服務酒店公寓，從教育、醫療、管家服務等多方位，對客戶全維度全生命周期的悉心叫護，泰禾爲珠海帶來的僅有的産業生態鏈及全新生活式，使項目獨具魅力，吸引著前瞻者的置業目光。
項目將引進泰禾健康管理中心，建立獨有的全生命周期健康管理新模式。憑借泰禾醫療整合的國內外資源，將爲業主提供國內外名院名科名醫綠色通道，此外還將提供健康管理檔案、體檢、上門護理、大病休養等服務，爲業主的健康生活護航。
泰禾·澳門灣目前在售100-106㎡複式商辦單位，均價26000元/㎡。
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