[摘要] 航空新城宅地越賣越少，片區樓價要上漲？
珠海土拍潮的“戰歌”已經奏響
就在今日，
珠海土地市場拍出一宅地，
金灣航空新城4萬平住宅地塊
（19054/珠自然資儲2019-14）
由鵬瑞以樓面地價：7932元/㎡！
總價6.06億元競得！
土拍結果圖
鵬瑞在航空新城再下一塊地！
提及到本次拍出地塊位置，北側爲龍光“巨無霸”地塊，西側同爲鵬瑞地塊，南面無遮擋，景觀優勢擺在眼前。
此外，項目還將引入五星級酒店。
地塊概況
宗地編號：19054/珠自然資儲2019-14
宗地位置：金灣區金河東路南側、省道S272西側
宗地面積：40408.1㎡（其中A區域面積爲24311.23㎡，B區域面積爲16096.87㎡）
計容積率建築面積：76395.49㎡（其中A區域計容總建築面積≤40878.53㎡，B區域面積爲35516.96㎡）
規劃土地用途：A區域爲二類住宅、商業；B區域爲旅館、商業
出讓年限：住宅70年、商業、旅館40年
容積率：約≤1.89且>1.0（A區域約≤1.68且>1.0，B區域約≤2.21）
綠地率：A區域≥35%；B區域≥15%
▲19054/珠自然資儲2019-14地塊概況
項目地塊將配建建築面積不低于3965.3㎡的人才住房和公共租賃住房。
需要提及的是，此地塊需建設建築面積31965.26㎡的旅館項目，並與金灣區旅遊行業主管部門認定的世界知名度假品牌五星級酒店管理集團簽訂由其進駐經營的《管理合同》。
目前航空新城僅有金灣萬豪酒店、毛林金灣大酒店和龍湖龍光首開·湖城大境的旅館用地，待該地塊引進酒店後，將再次補充片區酒店資源。
航空新城配套雛形漸露
衆所 ，航空新城可稱得上金灣區域當中的“高富帥”，自區域正式啓動以來，一直以高標准高起點來擬定規劃。
目前片區在售項目有碧桂園·華發濱海天際（均價28000元/㎡）、崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288（均價35000元/㎡）、龍湖龍光首開·湖城大境（均價28000元/㎡）。
而在配套建設方面，最爲關心的便是國際商務中心、市民藝術中心、産業服務中心、公共文化中心等幾大中心的進展。
隨著時間的推移，這些配套建設已逐漸成型。
金灣華發商都，項目規劃設計十個板塊亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售，分別爲水濱活動廣場、空中花園、都市農莊、室內活動廣場、交織型戶外回廊、綠化小徑、文化庭院、星月廣場、濱海餐區和都市藝廊。
▲項目實景圖
項目已全部出地面，項目預計2020年4月實現靜態驗收，2020年10月1日正式開業！
産業服務中心，由3棟拼接樓體組成，是未來金灣城市發展重要的公共服務平台、産業孵化平台。
▲項目實景圖
目前進展最快的A棟正在進行外內部的裝修，預計將于今年6月完工，B、C棟仍在綠網中，預計將于今年12月完工。
公共文化中心，整體爲兩棟大樓組合而成，東側A棟爲【檔案館】，西側B棟爲【圖書館】，總投資約6.5億元。
▲項目實景圖
作爲四大重點項目之一，公共文化中心進展是最快的，目前項目中的【檔案館】已經完成竣工驗收，而【圖書館】主體建設早于去年6月便已經完工，正在內部裝修中。
毛林金灣大酒店，屬于片區爲數不多的五星級酒店，共由6棟建築組成，總投資約8億元。
酒店主要配套有大宴會廳、會議室、商務中心、健身房、遊泳池、咖啡廳、酒店綜合、公寓式酒店及餐廳。
▲項目實景圖
目前部分樓棟已封頂，但仍未拆除綠網。
珠海土拍潮即將來臨
6月中，截至目前，珠海土地市場就已挂出8宗住宅用地，廣布在橫琴、保稅、唐家、斗門、高欄港等多個區域。
值得一提的是，在這8宗土地中，有2宗屬于人才住房地塊，其余6宗爲商品房住宅用地。
據統計，今年珠海計劃供應240宗土地，其中住宅用地合計48宗，商服用地合計39宗。
住宅供應量（按宗數）較大的爲金灣區域計劃供應18宗，唐家北圍片區計劃供應12宗，斗門10宗，橫琴7宗，香洲1宗。
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