[摘要] 激烈！超8家房企半個小時上演拍地“龍虎鬥”
就在剛剛！7月“土拍潮”打響了槍！
湖心路片區10.2萬㎡住宅地塊
（19063/珠自然資儲2019-15）
由恒大以樓面價：9997元/㎡！
總價18.07億元競得！
19063地塊
恒大地産，與全球860多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比産品，開創行業“全精裝修交樓”和“無理由退房”先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。
恒大地産目前在珠海擁有恒大海泉灣、恒大珺睿等項目。
地塊概況
宗地編號：19063/珠自然資儲2019-15
宗地位置：白藤湖騰達一路東側、平華大道南側
宗地面積：102858.42㎡
計容積率建築面積：180749.84㎡
規劃土地用途：二類住宅、服務設施、小學
出讓年限：住宅70年、服務設施40年、小學50年
容積率：約≤1.76且>1.0
綠地率：地塊一：≥35%，地塊二、三：≥30%
起拍單價：7192元/㎡
起拍總價：13億元
限價單價：10788元/㎡
限價：19.5億元
競拍條件一覽
1、上述宗地分爲三地塊進行建設，其中地塊一：58593.82㎡（二類居住），地塊二：15103.39㎡（服務設施），地塊三：29161.21㎡（小學用地）。
2、地塊三（小學用地）建築面積：23328.97㎡，辦學規模爲30班。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲150㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
西區未來看湖心路
談及斗門，繞不開的必然是湖心路，作爲連接珠海市區和西區的必經之路，平時日均車流量達8.6萬以上，居住氛圍濃郁，目前片區已經雲集建發、中鐵建、奧園、時代、家和置地、海倫堡等多個品牌房企。
而放眼未來當香海大橋建成後，從斗門至市區只需約20分鍾，看圖說話，處于交通樞紐中心的湖心路在未來交通建設後勢必成爲承載多番紅利的區域之一。
湖心路片區均價
據悉，目前湖心路口在售的項目有海倫堡·湖心裏、家和城
家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159、五洲家園、江南岸隨園、金碧麗江東海岸、恒裕江山匯
恒裕江山匯2323港币/呎4.09分南湖路99號400-176-0760 转 859456等項目，均價1.5-2.3萬/㎡左右。
湖心路在建項目
而湖心路片區正在動工的項目中，以建發·玺園的動作最快：
建發·玺園首推1-3棟十層低密板式華宅，一梯兩戶設計，南北通透，戶型爲建面約89-120㎡三到四房，全城火熱認籌中，客戶繳納誠意金3萬元即可享受99折優惠。
而建發另一個落子西區項目建發·玺院目前已出地面，據官網介紹，建發·玺院戶型爲建面約83-140㎡三至四房，將打造成片區內少有的新中式豪宅作品。
在去年5月，中國鐵建以樓面地價10127.32元/㎡、總價4.65億競得中國鐵建·湖心公館地塊，目前項目如火如荼建設中，樁基工程接近收尾，工程即將步入樓體建設階段。
配套建設
值得一提的是，湖心路板塊作爲西區成熟生活板塊，配套建設越發完善，目前家和城家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159廣場已投入使用，學校配套有白藤湖小學、白藤湖中學、城南中學及齊正小學等，未來隨著交通樞紐、西部醫療中心及幸福河濕地公園建設，將進一步完善配套。
西部醫療中心首期建設1000張床位規模、定位爲集醫、教、研、健爲一體的大型現代化三級甲等綜合醫院，預計2021年6月建成。
幸福河濕地公園占地約32公頃，位于珠海西部生態新城A片區核心地段，地塊位于黃楊河與友誼河之間、湖心路和平華大道及幸福河合圍的區域，工程總投資約2億元。
湖心路還有1塊地即將拍賣
由2019年珠海土地供應計劃表可知，斗門湖心路還有1宗商住地待拍。
該待拍地塊位于斗門區錦湖路西側、騰逸路南側，鄰近中國鐵建·湖心公館及海倫堡·湖心裏旁。宗地面積382952.19㎡，宗地用途爲住宅、商業、服務設施、學校、醫院用地。預計該地塊將于下半年推出。
而近期，珠海土地市場風雲湧現，各個區域紛紛挂拍出宅地，在今天這宗宅地挂拍完之後，仍有9宗居住地等待各大開發商的競投。
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