[摘要] 7月第二宗土地掛拍來了！由珠海特區報得知，富山工業園挂出1宗住宅、商服及交通運輸用地地塊！
【宅地概況】
7月第二宗土地掛拍來了！
由珠海特區報得知，
富山工業園挂出1宗住宅、商服及交通運輸用地地塊！
19095/珠富國土儲2018-03號
2019年7月8日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于富山工業園海工西路東側、江灣北路北側、產城南路南側、海龍路西側挂拍1宗住宅、商服及交通運輸用地。
地塊詳情
宗地編號：19095/珠富國土儲2018-03號
宗地位置：富山工業園海工西路東側、江灣北路北側、產城南路南側、海龍路西側
宗地面積：121407.70㎡
計容積率總建築面積：250614.65㎡
規劃土地用途：二類居住用地、商業+商務+旅館業用地、城市道路用地
出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年、交通運輸用地50年
綠地率：S1≥35、%S2≥20%、S3≥30%
起拍單價：1839元/㎡
起拍總價：4.61億元
增价幅度：460萬元/㎡/次
限價：6.915億元
競拍時間：2019年8月8日10時
▲19095/珠富國土儲2018-03號地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊應配建28405.57㎡的共有産權住房、42068.755㎡的租賃型員工公寓。
2、上述地塊計容建築面積爲250614.65㎡，其中：S1區域爲二類居住用地（共有産權住房+普通商品住房），計容建築面積142027.85㎡（其中共有産權住房比例≥20%，普通商品住房比例≤80%）；S2區域爲商業+商務+旅館業用地，計容建築面積64303.90㎡（其中商業比例≤20%，商務比例≤45%，旅館業比例≤35%）；S3區域爲二類居住用地（租賃型員工公寓），計容建築面積44282.90㎡（其中租賃型員工公寓比例≥95%，商業比例≤5%）。
3、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
2017年7月1日，成立8年的富山工業園迎來新生。在當天，珠海市委、市政府作出富山工業園管理體制調整的重大決策部署，調整後，富山工業園由市政府直接管理，行使市一級的經濟管理權限，並與華發集團按照“政府引導、企業化運作、雙輪驅動”的全新運作機制，共同推進園區規劃建設和經濟發展。
富山工業園規劃總面積152.53平方公裏，其中陸地面積103.39平方公裏，海域面積49.14平方公裏，2020年城市建設用地規模47.94平方公裏，是珠海市土地資源較豐富、企業資源承載力較強、産業發展空間較大的園區之一。
目前，富山已經呈現出一派大幹快上、如火如荼的建設場面，園區全面啓動環境提升、市政基礎設施、公共服務設施等項目，包括産業服務中心、科創中心、起步區鄰裏中心、幼兒園、小學、公交樞紐、人才公寓等，未來將成爲珠海實體經濟發展的新引擎，一流的現代化産業新城。
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