北圍爆發!招商新盤月底首開!吹風價2.7萬!“三連拍”好戲即將上演!

澳門房天下  2019-07-12 16:15

[摘要] 唐家看頭又來了！

5月31日，唐家北圍殺入新面孔房企，一日之內，片區2宗宅地分別由深圳天地源以總價10.55億元、華潤集團以總價9.354億元競得。

接著在6月17日，唐家北圍挂出3宗二類居住用地，1宗位于珠海北站西側區域，其余2宗則位于東側區域，一場“三連拍”的戲碼將在本月上演。

唐家北圍項目分布圖

無可否認，隨著近年發展，唐家北圍早已被列入珠海置業者“重點”關注片區名單當中，區域的風吹草動，都能引起廣大目光的聚焦。

珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080：在售毛坯均價2.5萬 月底即將推新品

珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080作爲北圍片區首開項目，關注度一直未退減過，而關注點更多的或許在于項目地價與售價相差方面上，衆所 ，雅居樂項目地價在28000元/㎡水平之上，

早前項目備案價格卻在25000元/㎡，在近日小編實地踩盤，從現場置業顧問口吻當中了解得知在售價格亦是如此。

其實，作爲置業購房者的我們，價格固然是首選因素，但在項目産品品質上做出考量，也是必不可少的。

項目沙盤圖

據現場了解，珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080將在本月底加推1棟單位，戶型爲100-137㎡三至四房複式住宅單位，項目現正誠意登記中，5萬資金可鎖定房號，並可享開盤額外97折優惠。

項目樣板間實景圖

項目樣板間實景圖

推出新品【雲墅】單位將做到6米中空複式，空間隨心百變，迎來了全新的品質生活方式。

招商·雍華府：月底開盤 吹風價27000元/㎡起

一個新興片區的首當其衝開售項目固然需要很大勇氣，但跟隨其後接棒的項目亦是相當具有可看可比性，畢竟它們都有著同一個特性——高價地。

沒錯，踩盤緊接著的下一站便是——招商·雍華府。

當初若按照項目建設工程進度來看，招商·雍華府很大可能將成爲北圍第二個入市項目，但項目遲遲未有動作。

在此次踩盤當中，問及項目動態，現場銷售說道，項目將在7月底開盤，首先推出1棟90-125㎡三至四房單位，帶精裝裝修，參考價格爲27000-28000元/㎡。

項目沙盤圖

目前項目進行誠意登記中，5萬資金可鎖定房號，樣板間也將于本周末率先開放。

據了解，招商·雍華府用地面積11453.8㎡，總建築規模34361.4㎡，由4棟住宅樓組成，小區還將建設600㎡中央活動區以及380㎡遊泳池。

項目實景圖

從項目實景來看，4棟住宅樓外牆裝修近乎完成，是片區項目工程進展最快的樓盤。

片區在售樓盤&新拿地項目

據了解，除去雅居樂國際花園項目以外，目前唐家北圍在售樓盤有萬科雲城萬科雲城2639港币/呎3.93分科技創新海岸0756-2258666、首開龍湖·天鉅，均價在25500-26500元/㎡左右，其中萬科翡翠中央推出109㎡四房兩廳兩衛單位，首開龍湖·天鉅推出94-118㎡單位，處于清盤階段。

萬科雲城萬科雲城2639港币/呎3.93分科技創新海岸0756-2258666實景圖

至于新拿地塊華潤項目、深圳天地源項目，則見有機器進場，但未有任何動工的迹象。

唐家下半年還有11宅地供出 “三連拍”即將上演

了解到，在下半年唐家還將有11宗宅地供出，供地面積超過26萬平。

其中在7月19日，唐家北圍片區將進行3宗宅地拍賣，隨著珠海北站西側土地的賣少見少，未來北圍供應區域將集中在東側。

挂拍宅地位置示意圖

值得一提的是，19074地塊是珠海北站西側爲數不多的小面積宗地，地塊東側爲華發雲谷、首開龍湖·天鉅，西北側多數爲産業項目。

地塊位置示意圖

地塊詳情

宗地編號：19074/珠自然資儲2019-19

宗地位置：科技創新海岸北圍片區興中路南、新灣七路西側

宗地用途：二類居住

宗地面積：19479.24㎡（配建：5843.78㎡）

計容積率建築面積：58437.72㎡

出讓年限：70年

起拍總價：7.8億元

起拍單價：約13348元/㎡

限價：11.7億元

限價單價：20021元/㎡

競拍時間：7月19日10時

珠海北站TOD新城大有可期

按照規劃，珠海北站TOD新城總占地10.04平方公裏，總建築規模達1051萬平，規劃可容納人口規模達10萬人，將打造“産城一體，融合發展，政府主導，企業運作”的低碳新城。

未來片區將打造成爲省、市共建“産城融合，綠色宜居”生態新城的示範性項目。

從早期雅居樂、格力的進駐，到目前雲集華發、萬科、龍湖、招商等品牌房企，唐家北圍居住新城雛形已經顯露，而現時片區高價地將如何“求生”？房企與房企之間又是怎樣的一場博弈？我們不妨拭目以待。

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