[摘要] 面對新進駐珠海的房企大鳄，不禁産生好奇心：這些不爲十分熟悉的外來品牌房企能爲珠海打造怎樣的産品？它們又有著怎樣的“家庭背景”？
17年，碧桂園以過江猛龍之勢在珠海勇奪6宗宅地，轟動一時；
18年，盡管土地市場不如往年熱鬧，但珠海依然深得品牌房企青睐，龍湖斬獲3宗宅地成爲全年“冠軍”；
轉眼間，19年時間已過半，據統計，珠海上半年共成交9宗宅地，攬金約118.54億元，龍光、融創、鵬瑞、建發、華潤、深圳天地源、華發、匯華等開發商成爲了上半年宅地競投"贏家"。
就目前而言，珠海在粵港澳大灣區的發展潛力越發凸顯，越來越多的品牌房企布局于此，有家喻戶曉的百強房企，亦有鵬瑞、深圳天地源等新面孔買家。
而面對新進駐珠海的房企大鳄，不禁産生好奇心：這些不爲十分熟悉的外來品牌房企能爲珠海打造怎樣的産品？它們又有著怎樣的“家庭背景”？
鵬瑞：頂豪幕後操刀者 打造國際品質
“以領先國際的視野和標准， 打造國際品質的生活平台，引領美好生活，”這是鵬瑞的集團願景。
今年3月底，在近20家房企“厮殺”中，鵬瑞奮力而出，奪得了航空新城靓地，繼而在6月中旬再下一城，拿下相鄰地塊，自此，鵬瑞集團更爲明了地闖入珠海地産行業視野當中，被列爲高度關注對象。
或許有部分人單從鵬瑞集團這一名字，腦海中沒有一個很深刻的印象，但提及到深圳灣一號，相信大家就有一種恍然大悟的感覺，作爲深圳“頂豪級”項目的深圳灣一號，聞名于國內外，至今在售二手房均價依然高達16萬/㎡，已經超越澳門均價9.5萬/㎡。
深圳灣一號（來源：網絡）
有著如此“驚人”的操刀經驗的鵬瑞集團，將爲珠海帶來怎樣的産品？
說到鵬瑞首次接觸珠海，就要提及夏灣豪駿批發市場，該項目是珠海有著25年曆史之久的爛尾樓，當初建至4層後，就處于停工狀態，並在近年被列入53個盤活項目之一，後在去年底，鵬瑞集團正式接手。
就在近日，鵬瑞夏灣批發市場項目奠基儀式舉行，意味著正式進入動工程序。
（來源：網絡）
據悉，鵬瑞夏灣批發市場項目名爲珠澳灣世紀中心，占地約3.94萬㎡，總建築面積約32.54萬㎡，項目擬建6棟超高層辦公建築以及裙樓商業，還包含有一級鄰裏中心8802㎡及幼兒園5400.68㎡，未來將打造成爲以商業、高端寫字樓爲主導的高端大型城市綜合體。
我們知道，深圳灣一號同樣也是集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，與珠澳灣世紀中心有著相似之處，屆時項目將以如何形式呈現大衆眼前，讓人非常期待。
夏灣批發市場更新項目效果圖 非定稿
深圳天地源：文化地産領跑者 或締造珠海新名片
不知是默契，還是緣分，在上半年首進珠海的房企中，來自深圳的房企除去鵬瑞集團以外，還有深圳天地源房地産開發有限公司。
深圳天地源房地産開發有限公司是天地源股份有限公司全資子公司，專注珠三角地區房地産開發，目前就已打造有新型商務辦公建築綜合體——深圳盛唐商務大廈、高端別墅住宅小區——惠州禦灣雅墅項目、深圳龍華豪傑城市更新項目。
惠州禦灣雅墅效果圖
從總公司天地源股份有限公司概況，亦可看出子公司實力的開發資質。
天地源股份有限公司是西安高科（集團）公司旗下的上市股份有限公司，具有國家建設部頒發的房地産開發一級資質，“做文化地産領跑者”一直是天地源高舉的開發大旗。
在項目開發中，將生活和居住環境、人文關懷動態結合，將建築文化、地域文化、社區文化和企業文化並聯融合，走出一條具有自身特色的文化地産道路。
天地源·雲錦香都
由集團泰州項目——天地源·雲錦香都新古典並融入新東方元素的建築規劃、惠州項目——天地源·禦灣雅墅純美式的生活氛圍、蘇州第五個文化地産標杆之作——太湖頤景等風格，均可看出天地源集團産品兼顧文化地産的同時，還多樣變化，滿足不同需求。
作爲珠海爲數不多的文化地産開發者，深圳天地源能否爲珠海締造新的文化名片，我們拭目以待。
新力地産：後起之秀 “灣系”産品令人期待
珠海住宅市場並不僅止于宅地買賣，以往首進拿地的項目也逐漸浮現，新力地産就是其中之一。
作爲地産行業近幾年崛起的後起之秀，新力地産已逐漸形成了全産品線綜合型地産開發體系，目前擁有“灣”、“園”、“悅”三大住宅産品線和城市綜合體，商業創新項目三大體系：迷你型商業綜合體、區域級商業購物中心、城市級商業綜合體、超甲級寫字樓、多功能精品公寓五大商業産品線。
今年6月，新力地産在珠首個項目浮出水面，新力帝泊灣（新力灣花園項目）批前公示出爐。
據公示顯示，項目建設用地90000㎡，總建築規模23.7萬㎡，計容建築面積18萬㎡，主要由15棟高層住宅、8棟洋房組成。
珠海新力帝泊灣效果圖
其中新力帝泊灣將分爲3個地塊進行建設，地塊三爲3600.51㎡的12班幼兒園。
目前，新力已實現9年31城100余項目的全國佈局，其“灣系”代表作品要數長沙·新力帝泊灣，項目依千畝谷山森林而築，攬萬平米山體公園爲景，視野開闊，由半山精裝高層及輕奢別墅組成。
長沙·新力帝泊灣效果圖
此次落地珠海的新力帝泊灣，便爲“灣系”系列産品。
結語
一個城市綜合發展實力得到認可，可以說是由多個方面來觀察，品牌房企的進駐就是其中之一，這些嗅覺敏銳的“大鳄”，總能搶占先機，重兵布局在潛力城市。
而這些房企帶來的産品，不僅是爲購房者提供了更多元化的選擇，部分獨特的項目還將成爲珠海面向粵港澳大灣區的新名片，不斷刷新人們對珠海的眼界。
未來，我們期待更多房企、更多系列的産品進駐珠海。
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