[摘要] 7月24日，蘇州市人民政府出台《關于進一步完善全市房地産市場平穩健康發展的工作意見》（下稱《意見》），繼續升級當地房地産調控。
《意見》稱，對蘇州市區新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區範圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動産權證之日起滿3年後方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動産權證滿5年後方可轉讓。
此外，非蘇州市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
《意見》還規定了蘇州市土地出讓環節的相關措施。要求嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整爲30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。住宅用地鼓勵實行“限房價、限地價”出讓方式。
這已經是住建部5月對蘇州進行約談後，蘇州再次升級房地産調控。5月11日，蘇州市人民政府發布《關于進一步促進全市房地産市場持續健康發展的補充意見》，對工業園區區域、高新區部分重點區域新建商品住房實施“限售”，規定新房取得房産證3年後方可轉讓；園區二手房取得房産證5年方可轉讓。
專家表示，蘇州此次政策發布，應該說還是略超乎市場預期的，因爲此前蘇州已經執行過比較嚴厲的政策。從政策內容來看，比較詳細，同時以收緊爲主要特征，這對于打擊投資投機需求、促進市場平穩發展等都有較爲積極的作用。
房價方面，根據空白研究院發布的報告，2019年上半年，蘇州在二手房成交均價相較去年同期漲幅超過5%，上漲幅度相對較大。
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