[摘要] 唐家龍門大開！8月7地53億！
【宅地概況】
繼7月22日唐家北圍四地連拍後
今日唐家北圍再供兩“舊地”
由珠海特區報得知
該兩宗地均爲商住地塊，曾在2018年9月挂出但又終止出讓
占地面積共44387.34㎡
起拍總價超14億
119104/珠自然資儲2019-25
2019年7月26日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于科技創新海岸北圍片區金業北路南、北城西二路東側挂出1宗二類住宅和商業用地。
地塊詳情
宗地編號：19104/珠自然資儲2019-25
宗地位置：科技創新海岸北圍片區金業北路南、北城西二路東側
規劃土地用途：住宅、商業
宗地面積：16485.77㎡
容積率：＞1.0且≤3
出讓年限：住宅70年、商業40年
綠地率：≥25%
計容積率建築面積：49457.31㎡
起拍單價：14962元/㎡
起拍總價：7.4億元
限價單價：20000元/㎡
限價：9.89億元
競拍時間：2019年8月28日10時
▲19104/珠自然資儲2019-25地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容總建築面積≤49457.31㎡，其中二類住宅建築面積≤29674.39㎡，商業建築面積≤19782.92㎡。
2、上述地塊須配建人才住房和公共租賃住房（不低于2967.44㎡）和竟配階段産生的人才住房。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時 ，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
19105/珠自然資儲2019-26
2019年7月26日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于科技創新海岸北圍片區金業北路北、北城西二路東側挂出1宗二類住宅和商業用地。
地塊詳情
宗地編號：19105/珠自然資儲2019-26
宗地位置：科技創新海岸北圍片區金業北路北、北城西二路東側
規劃土地用途：住宅、商業、鄰裏中心、幼兒園
宗地面積：27901.57㎡
容積率：＞1.0且≤1.9
出讓年限：住宅70年、商業40年、幼兒園50年
綠地率：住宅、商業≥25%、鄰裏中心≥20%、幼兒園≥35%
計容積率建築面積：52881.55㎡
起拍單價：12499元/㎡
起拍總價：6.61億元
限價單價：18721元/㎡
限價：9.9億元
競拍時間：2019年8月28日10時
▲19105/珠自然資儲2019-26地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容總建築面積≤52881.55㎡，其中：
二類住宅計容建築面積≤26457.01㎡；
商業計容建築面積≥17638.01㎡；
社區體育活動場地建築面積1804.12㎡；
鄰裏服務中心（農貿市場）計容建築面積3896.24㎡；
幼兒園（12班）計容建築面積≥3086.17㎡。
2、上述地塊須配建人才住房和公共租賃住房（不低于2645.8㎡）和竟配階段産生的人才住房。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時 ，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
唐家北圍8月拍7地共攬金超53億
8月份的唐家北圍可謂是熱鬧非凡，前有4地連拍，今有2地重出江湖，還有一塊臨時改期的19072地塊，于2019年8月21日10時開拍。
19072地塊詳情
宗地編號：19072/珠自然資儲2019-17
宗地位置：北圍片區北程東三路西、金業南路南側
規劃土地用途：二類住宅和商業服務業設施混合
宗地面積：14814.36㎡
容積率：＞1.0且≤4.0
出讓年限：住宅70年、商業40年
綠地率：≥25%
起拍單價：13349元/㎡
起拍總價：7.91億元
限價單價：20014元/㎡
限價：11.86億元
四地連拍
該四宗相連地塊亦將于8月21日早10時競拍，也就是說那一個周三共將拍出5塊地，相信一定會是風雲潮湧的一天。
北圍現狀
目前，唐家北圍現已聚集雅居樂、格力、招商、仁恒、龍湖、華發、天地源、湖北清能等房企大鳄，整個片區新盤林立，供貨充足，我們一起來瞧一瞧現時部分樓盤現狀：
珠海雅居樂國際花園
珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080
在售毛坯均價2.5萬 月底將推新品
2016年8月26日，雅居樂豪擲約58億，拍下唐家北圍三塊住宅地，總占地約83997.27㎡，樓面地價28000+元/㎡，目前在售100~137㎡的3-4房複式毛坯單位均價25000元/㎡。
據悉，珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080將在本月底加推1棟單位，加推項目現正誠意登記中，5萬資金可鎖定房號，並可享開盤額外97折優惠。
招商·雍華府
月底開盤 吹風價27000元/㎡起
據悉，項目將在7月底開盤，首先推出1棟90-125㎡三至四房單位，帶精裝裝修，參考價格爲27000-28000元/㎡。
目前項目進行誠意登記中，5萬資金可鎖定房號，樣板間已開放。
片區在售樓盤
據了解，除去雅居樂國際花園項目以外，目前唐家北圍在售樓盤有萬科雲城
萬科雲城2639港币/呎3.93分科技創新海岸0756-2258666、首開龍湖·天鉅，均價在25500-26500元/㎡左右。
▲萬科雲城萬科雲城2639港币/呎3.93分科技創新海岸0756-2258666一期
其中萬科雲城萬科雲城2639港币/呎3.93分科技創新海岸0756-2258666推出109㎡四房兩廳兩衛單位，首開龍湖·天鉅推出94-118㎡單位，處于清盤階段。
▲首開龍湖·天鉅一期
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