[摘要] 唐家拍地風潮湧，樓市熱情難消退！
上周（7.22-7.28）全市共3個項目取得預售，共444套住宅單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽1395套，面積約11.3萬㎡，套數環比微跌3%，面積環比跌9%。其中住宅網簽1030套，環比微跌2%，面積約10.2萬㎡。
上周商辦均有調整，其中商業成交45套，環比上升41%，辦公成交111套，環比跌46%。
一手房市場
新增預售：上周（7.22-7.28）珠海全市3個項目取得預售，共444套住宅單位。
▲7.22-7.28珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周樓市整體穩定，樓市成交熱情持續。
上周（7.22-7.28）珠海全市網簽1395套，面積約11.3萬㎡，套數環比微跌3%，面積環比跌9%。
▲全市網簽走勢
上周（7.22-7.28）住宅網簽1039套，環比微跌4%，面積約10.6萬㎡，環比跌4%。
▲住宅網簽走勢
成交量前三區域分別爲斗門、金灣和橫琴，且成交量前三的項目分別爲華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、世榮翠湖苑和華發峰尚
華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路（省道S272）東側0756-5590888。
▲7.22-7.28項目成交排名10（按面積）
上周商業回暖 辦公遇冷
其中商業類網簽45套，環比上升41%，面積約0.25萬㎡，環比上升59%。成交主要集中在龍光·玖龍湖、龍湖龍光首開·湖城大鏡和橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲商業網簽走勢
辦公網簽111套，環比下跌46%；面積0.84萬㎡，環比下跌49%。其中，辦公成交量靠前項目主要是珠海富力優派廣場
珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945、方達成大廈和卓凡中心。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（7.22-7.28）珠海全市有5個項目進行備案。
碧桂園·華發 香洲府共128套住宅單位備案，戶型涵蓋93.82-109.92㎡兩至三房，備案均價爲29993.12元/㎡（建築面積），均爲精裝。
龍光·玖龍玺共180套住宅單位備案，戶型涵蓋69.34-101.96㎡兩至三房，備案均價爲54118.53元/㎡（建築面積），均爲精裝。
五洲花城二期共152套住宅單位備案，戶型涵蓋123.42-140.42㎡四房，備案均價爲41998.12元/㎡（建築面積），均爲精裝。
新都商業中心共128套住宅單位備案，戶型涵蓋92.65-98.90㎡兩房，備案均價爲14838.36元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
京華假日灣戶型涵蓋110.56-178.59㎡三至四房，備案均價爲11412.20-12098.22元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
▲7.22-7.28珠海樓盤價格備案情況
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（7.22-7.28）珠海全市共有6宗商住土地供應，總供地面積約爲10.48萬平，起拍總價爲45.52億元。
▲7.22-7.28珠海商住土地供應情況
▲7.22-7.28珠海商住土地供應圖
土地成交：上周（7.22-7.28）珠海全市共1宗商住土地成交，共攬金22.64億元。
▲7.22-7.28珠海商住土地成交情況
此次萬科競得地塊位于航空城濱海商務區，與航空城核心啓動區和航空城加工配套區共同組成。
濱海商務區占地約4.46平方公裏，以産城模式爲基科學規劃四大分區：主題樂園區、中心商務區、高端濱海居住區、總部經濟辦公區。
值得一提的是，2017年11月碧桂園以樓面價11400元/㎡、10900元/㎡競得濱海商務區兩宗共計占地65340.7㎡住宅地，項目名爲碧桂園·華發 海灣壹號，亦是目前濱海商務區在建在售住宅項目，現在售88-126㎡三至四房單位，均價約24000元/㎡。
▲金灣濱海商務區
樓市動態
碧桂園·澳鄰park示範區暨香奈兒時尚展盛大開放
7月27日，一個擎引橫琴投資風向的投號紅盤——碧桂園·澳鄰park示範區暨香奈兒時尚展盛裝揭幕，正式接受世界菁英鑒賞，更爲世界橫琴注入創新資産力量，定義置業新高度。
▲活動現場
示範區開放當天，碧桂園·澳鄰park建築面積約27-40㎡的三個樣板房同步開放，引過千人到訪探究。
▲活動現場
招商·雍華府首度開盤帶精裝！
7月27日，唐家北圍招商首個項目火熱開盤，據悉，項目首推1棟，共85套貨（含配建住房），四梯五戶，戶型爲90-125平三至四房戶型，精裝交付。
▲沙盤圖
據現場銷售稱：購房折扣包括誠意登記99折、開盤99折，還有額外一個99折，折合折扣約97折，本次開盤均價約2.7萬元/平。
▲樣板間
好看的人都點了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
