[摘要] 8月8日，斗門富山工業園1宗12萬平的住宅、商服地塊，未能成交。
可惜！流拍了！
8月8日，
斗門富山工業園1宗12萬平的住宅、商服地塊，
未能成交！
地塊詳情
宗地編號：19095/珠富國土儲2018-03號
宗地位置：富山工業園海工西路東側、江灣北路北側、產城南路南側、海龍路西側
宗地面積：121407.70㎡
計容積率總建築面積：250614.65㎡
規劃土地用途：二類居住用地、商業+商務+旅館業用地、城市道路用地
出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年、交通運輸用地50年
綠地率：S1≥35、%S2≥20%、S3≥30%
起拍單價：1839元/㎡
起拍總價：4.61億元
增價幅度：460萬元/㎡/次
限價：6.915億元
▲19095/珠富國土儲2018-03號地塊概況
其中，該地塊需配建28405.57㎡的共有産權住房、42068.755㎡的租賃型員工公寓。
計容建築面積爲250614.65㎡，S1區域爲二類居住用地（共有産權住房+普通商品住房），計容建築面積142027.85㎡（其中共有産權住房比例≥20%，普通商品住房比例≤80%）；
S2區域爲商業+商務+旅館業用地，計容建築面積64303.90㎡（其中商業比例≤20%，商務比例≤45%，旅館業比例≤35%）；
S3區域爲二類居住用地（租賃型員工公寓），計容建築面積44282.90㎡（其中租賃型員工公寓比例≥95%，商業比例≤5%）。
回顧
2018年9月13日，珠海華勤開發建設有限公司以樓面地價1712元/㎡、總價5.9億元競得富山工業園海工西路東側、産城南路北側的171751.33㎡居住商業用地。
2019年6月21日，珠海華曜房産開發有限公司以樓面地價4185元/㎡、總價7.7億元競得富山工業園珠峰大道以北、富城大道西側的73622.17㎡二類住宅用地。
經調查得知，以上競得富山工業園住宅用地的房企，均是華發集團旗下子公司，在17年2月，珠海市富山工業園與華發集團攜手簽訂《珠海富山科創中心項目合作框架協議》，雙方將積極探索合作開發模式，全面啓動富山工業園起步區建設。
同時，我們可以發現，在已經成交的兩宗地塊中，都需要建設共有産權住房、租賃型員工公寓以及限售型人才公寓。
不得不說，一個工業園的發展離不開人才，而富山工業園爲了引才留才，在住房政策方面可謂是下足功夫。
我們期待這個現代化産業新城建成。
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