[摘要] 吉大九洲港迎來驚天蛻變！
吉大，享受著主城區成熟配套，一線海景，出海有九洲港，上橋有人工島直線橋，前有九洲港改造火熱動工，後有珠海“城市之心”項目已提上日程。
雖爲之地，但亦不失文化之底蘊與創新。
近期小編前往九洲港踩盤時便發現多個項目均有動作：九洲灣項目火熱動工，華策項目已有大型機械入場，萬科三期進展緩慢。
再見了九洲港！
九洲灣項目投資180億！
1982年，九洲港口岸開港，37年來，兢兢業業，已發展成爲全國的水路客運口岸，年接待量突破500 萬人次。
但隨著九洲港逐漸年老體衰，由九洲控股集團操刀，以城市更新方式在原址拆除重建，即——珠海九洲港城市門戶綜合交通樞紐項目。
新九洲港（口岸）客運中心目前已啓動重建工作，預計將于 2022 年底完工。
爲何要談及九洲港口岸？因九洲港口岸僅是九洲灣項目的其中一點！
九洲灣項目，又稱藍海經濟産業園，位于情侶路中段地區，項目陸地面積約 16 萬㎡、海洋面積約 35 萬㎡，總建築面積約 75 萬㎡，投資總額近 180 億元。
園區範圍包括：九洲灣片區、度假村片區、以園區爲母港的海域、以三角島、桂山島爲核心的海洋海島集群。
園區內項目包括：318 米的珠海九洲塔建築群、珠海九洲港客運中心建築群、珠海海岸海島海洋旅遊母港、珠海國際海洋文化中心（遊艇俱樂部）、珠海九洲港遊艇帆船母港、珠海九洲港城市門戶綜合交通樞紐、珠海度假村酒店改造提升以及周邊市政配套工程等。
目前九洲灣項目均已全面動工，現場已有大型機械入場，處于基坑及地面工程階段。
▲新港口建設
▲九洲灣基坑工程
按照九洲灣項目計劃表：2021年開始，地塊部分設施陸續竣工投用，所有項目將在2027年前完成。
華策“豪宅”來襲
規劃兩棟45層高住宅
既然提到九洲灣項目，就不能不提緊緊抓住九洲灣項目開發機遇的在建項目！
華策·海韻星灣，位于吉大片區情侶南路東側、海愉路北側，由華策集團打造，占地約1.4萬㎡，總建築面積約16萬㎡，容積率7.86，綠地率35%。
該項目將打造兩棟150米高的住宅樓，停車位共993個。
目前該項目已有機械入場，仍在地基建設階段。
據悉，華策集團在珠海有華策南灣國際、華策帝景灣
華策帝景灣待定4.07分情侶北前島環路89號0756-2179999、華策嶺峰國際等項目，海韻星灣也是華策首次進駐吉大的項目。
華潤· 悅海幸福裏：2018年年中，華潤置地將操刀九洲港豪逸爛尾樓項目的消息曝光，這是華潤置地在珠海首個住宅項目，也是繼橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468後，華潤布局珠海的第二個項目。
該項目用地面積約5萬㎡，囊括8.6萬㎡高層住宅、1.5萬㎡類獨棟別墅，2000 ㎡會所。
目前華潤地塊現場被擋板包圍，內部暫無動工現象。
萬科海愉半島三期，緊鄰華策項目，將建成一座高度不高于140米，占地約2.2萬㎡、建面12萬㎡的商業+住宅+商務的綜合體項目。
但目前仍未有動工迹象，現場僅有擋板包圍。（萬科·悅灣府爲萬科別墅項目，已于2018年開盤）
尾音
每逢談及吉大，“九洲港”、“豪宅”、“海景”等詞便不自覺的浮上眼簾，更何況是親臨海邊的情侶南路片區，在這裏置業，一線海景便是占了大部分心水，同時教育資源的配套以及交通的配套也是十分到位。
▲海灣小學
而一分貨當然是一分錢，該片區也常被戲稱爲“富人區”不無道理，吉大房價在珠海市區的幾大片區中一直是名列前茅的，當然這也跟供貨量極少脫不了幹系。
我們可以看一下情侶南路片區的房價：
▲數據來源：房天下
其實能看出來不管是一手還是二手價格都不低，這也驗證了該片區“”。
▲圖片來源：高樓迷/2018年
相信在九洲灣項目的動工、城市之心項目的推進，吉大各區域舊改的熱情加持下，大橋下的吉大將會迎來全新的蛻變！
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