[摘要] 上周龍門大開！有無你的心水項目？
上周（8.19-8.25）全市共6個項目取得預售，共涵蓋142套住宅單位、81套商業單位、559套辦公單位及57套其他單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽1253套，面積約10.6萬㎡，套數環比微跌1%，面積環比微升2%。其中住宅網簽794套，環比持平，面積約8.2萬㎡。
上周商辦均有調整，其中商業成交192套，環比跌26%，辦公成交141套，環比升52%。
一手房市場
新增預售：上周（8.19-8.25）珠海全市5個項目取得預售，共涵蓋142套住宅單位、81套商業單位、559套辦公單位及57套其他單位。
▲8.19-8.25珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周樓市波瀾不驚，樓市成交熱情稍有降溫。
上周（8.19-8.25）珠海全市網簽1253套，面積約10.6萬㎡，套數環比微跌1%，面積環比微升2%。
▲全市網簽走勢
上周（8.19-8.25）住宅網簽794套，環比持平，面積約8.2萬㎡，環比跌3%。
▲住宅網簽走勢
住宅成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲華發峰尚
華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路（省道S272）東側0756-5590888、華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319和華發城建四季半島。
▲8.19-8.25項目成交排名10（按面積）
上周商業遇冷 辦公回暖
其中商業類網簽192套，環比回落26%，面積約1.5萬㎡，環比上升22%。成交主要集中在玖洲道、萬科城和橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲商業網簽走勢
辦公網簽141套，環比上升52%；面積0.9萬㎡，環比上升20%。其中，辦公成交量靠前項目主要是灏怡天攬、卓凡中心和龍光玖龍匯。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（8.19-8.25）珠海全市共8個項目進行備案，共1301套住宅單位。
恒裕江山匯
恒裕江山匯2323港币/呎4.09分南湖路99號400-176-0760 转 859456共100套住宅單位備案，戶型涵蓋89.94-110.48㎡三至四房，備案均價爲20800.47元/㎡（建築面積），均爲精裝。
景峰苑共80套住宅單位備案，戶型涵蓋96-138.82㎡三房單位，備案均價爲16527.23元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
佳兆業·水岸華都·悅港灣共360套住宅單位備案，戶型涵蓋89.56-120.63㎡三至四房單位，備案均價爲34000.43元/㎡（建築面積），均爲精裝。
奧園陽光一號共222套住宅單位備案，戶型涵蓋68.65-91.99㎡兩至三房單位，備案均價爲18810.12元/㎡（建築面積），均爲精裝。
佳兆業·禦金山共17套住宅單位備案，戶型涵蓋89.27-119.24㎡兩至四房單位，備案均價爲9460.97元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
佳兆業·禦金山（別墅）共12套住宅單位備案，戶型涵蓋138.38-137.93㎡三房單位，備案均價爲16014.66元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
招商·依雲華府共128套住宅單位備案，戶型涵蓋105.87-115.29㎡三房單位，備案均價爲17634.17元/㎡（建築面積），均爲精裝。
中邦城市花園共382套住宅單位備案，戶型涵蓋85.48-125.62㎡三至四房單位，備案均價爲10276.68-10470.86元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
▲8.19-8.25珠海新增備案情況
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（8.19-8.25）珠海全市共有1宗商住土地供應，總供地面積約爲34.5萬平，起拍總價爲24.03億元。
▲8.19-8.25珠海商住土地供應情況
▲19116/珠自然資儲2019-28地塊位置示意圖
土地成交：上周（8.5-8.11）珠海全市共有1宗商住土地成交，共攬金8.68億元。
▲8.19-8.25珠海商住土地成交情況
樓市動態
橫琴南光大廈展示中心盛大開放
8月23日，“央企南光 耀啓灣區”南光七十周年暨展示中心開放盛典在橫琴南光大廈項目隆重啓幕，中央人民政府駐澳門特別行政區聯絡辦領導、珠海市橫琴新區管理委員會領導、南光集團領導、各商界人士、媒體嘉賓應邀出席，共襄盛舉。
▲現場圖
作爲南光集團布局大灣區首發钜作，橫琴南光大廈集總部辦公、酒店式辦公、購物公園于一身，以綠建三星標准打造，采用多種綠色建築技術，達到資源的化利用。未來南光集團總部遷址入駐，提升總部經濟效應，吸引更多澳門企業于此安家落戶，促進琴澳兩地産業融合，助力琴澳合作多元化共同發展。
▲現場圖
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