[摘要] 正逢金九銀十之際，不少項目即將在近期入市，其中奧園金灣項目也將在近期迎來新動作。
正逢金九銀十之際，不少項目即將在近期入市，其中奧園金灣項目也將在近期迎來新動作。
奧園天悅灣位于金灣區三灶鎮金海岸大道北側、金海大橋落腳點附近，是奧園在拓展珠海版圖的又一商住力作。
經實探了解，項目已于去年3月正式動工，目前營銷中心、樣板間均已開放，預計最快下月入市。
▲奧園天悅灣實景圖
【産品】
主推68-128㎡二至四房
奧園天悅灣占地69062.6㎡，總建築面積爲151959.39㎡，容積率1.64，綠地率爲35%。
項目分兩期開發，一期爲14棟住宅和3棟商業，二期爲4棟住宅，建築層數爲17層。
▲實景圖
據現場銷售介紹，主力戶型涵蓋了68㎡、88㎡、96㎡、108㎡及128㎡二至四房單位，均爲精裝交付。梯戶比分布有兩梯三戶、兩梯四戶及兩梯六戶。
此外，項目還規劃了7萬㎡中央主題園林，內部配套有遊泳池、幼兒園、健康跑道等設施。
▲效果圖
【動態】
最快10月底入市
目前，奧園天悅灣營銷中心已開放，其中戶型面積爲68㎡和88㎡的樣板間已經率先開放，其余戶型樣板間正在籌備中，預計9月下旬開始陸續開放。
據銷售介紹，項目預計10月下旬或11月初入市，價格方面暫時未定，可參考周邊項目，預計會在2萬/㎡左右。
68㎡和88㎡樣板間：
項目目前現場正進行樓體建設工程，已有少數樓體已封頂，預計交樓時間爲2021年8月。
【周邊】
配套成熟 周邊均價2.6萬
奧園天悅灣地理位置優越，位于金海大橋落點處，臨近航空新城、濱海商務區兩大熱門版塊，教育醫療生活等配套成熟，爲珠海規劃的熱點區域。
片區有三所三甲醫院，除廣東省人民醫院珠海醫院，吉林大學珠海醫院，更有投資金額60億元的珠海友愛國際醫療康養基地。學校方面有金海岸海華小學、金海岸中學等。
▲項目周邊
目前項目周邊在售樓盤有佳兆業悅峰
佳兆業悅峰1900港币/呎4.02分珠海市金灣區三灶鎮金海岸大道南側400-176-0760 转 898584（18000元/㎡），碧桂園華發海灣壹號（24000元/㎡），西湖怡景園二期
西湖怡景園二期1795港币/呎4.04分金灣區三灶金湖路6號400-176-0760 转 835288（17000元/㎡），同裕·子悅山（16000元/㎡），奧園陽光一號
奧園陽光一號1810港币/呎4.04分三灶鎮機場西路101號400-176-0760 转 855117（17000元/㎡）等。
值得一提的是，除奧園天悅灣外，三灶還有兩新盤待入市，分別爲畔山禦海、金銘豪苑。
其中畔山禦海目前正火熱建設中，處于樓體建設階段，按目前建設進度來看，預計下半年入市。
▲畔山禦海實景圖
▲畔山禦海實景圖
作爲中國首個複合地産的創造者、中國主題地産創新理念的開拓者，奧園地産目前已在珠中區域深耕布局了14個項目，其中珠海就有9個項目，相信未來將在珠海成就更多精品項目。
▲奧園珠中項目分布圖
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