[摘要] 8月份，包括投資、銷售等在內的中國樓市多項核心指標穩中微降。
8月份，包括投資、銷售等在內的中國樓市多項核心指標穩中微降。
中國國家統計局16日公布的數據顯示，1—8月份，中國商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。盡管銷售面積同比降幅連續收窄，但自年初以來，中國商品房銷售面積已連續8個月處于負增長區間。中國樓市總體仍處于降溫通道內。
專家表示，8月下旬部分房企爲迎接“金九(月)”的來臨，開始降價或打折銷售，帶動銷售面積小幅上行，降幅收窄。據測算，8月份，商品房平均銷售價格爲每平方米9364元(人民幣，下同)，環比下跌0.03%，商品房銷售價格迎來近4個月首次下跌。隨著房地産“金九銀十”的到來，國仕英認爲，部分房企或加大降價銷售力度，預計後期銷售價格仍會小幅下跌。
除銷售面積外，房地産投資增速也出現微降。2019年1—8月份，中國房地産開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1—7月份回落0.1個百分點。自5月份開始，房地産開發投資增速已連續4個月回落。
專家指出，目前房地産開發投資的基本面並未出現大變化，但在房企融資從緊的壓力之下，各地的投資分化也在持續，東部和東北部的投資降溫明顯，這也顯示出房企在不同區域的投資策略調整在加速推進。
土地市場的降溫態勢未改。當日發布的數據顯示，1—8月份，房地産開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，土地成交價款6374億元，下降22.0%。張波指出，盡管兩項指標降幅均有所收窄，但並不代表房企拿地態度已發生轉變，相反8月部分大型品牌房企已經傳出暫停或暫緩拿地的風聲，預計下半年土地市場的降溫態勢難發生逆轉。
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