[摘要] 遲來的“金九”熱情！
上周（9.16-9.22）全市共4個項目取得預售，共329套住宅單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽1246套，面積約9.6萬㎡，套數環比上升16%，面積環比上升23%。其中住宅網簽805套，環比升14%，面積約8.4萬㎡。
上周商辦大幅回暖，其中商業成交80套，環比大升321%，辦公成交93套，環比升60%。
一手房市場
新增預售：上周（9.16-9.22）珠海全市共4個項目取得預售，共涵蓋329套住宅單位。
▲9.16-9.22珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周樓市全面回暖，“金九”熱情難擋。
上周（9.16-9.22）珠海全市網簽1246套，面積約9.6萬㎡，套數環比上升16%，面積環比上升23%。
▲全市網簽走勢
上周（9.16-9.22）住宅網簽805套，環比上升14%，面積約8.4萬㎡，環比升16%。
▲住宅網簽走勢
住宅成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、華發四季半島和華發依山郡。
▲9.16-9.22項目成交排名10（按面積）
上周商業遭熱捧 辦公回暖
其中商業類網簽80套，環比高漲321%，面積約0.56萬㎡，環比上升291%。成交主要集中在玲珑府、集美雅苑和龍湖龍光首開·湖城大鏡。
▲商業網簽走勢
辦公網簽93套，環比上升60%；面積0.66萬㎡，環比升48%。其中，辦公成交量靠前項目主要是碧桂園·臻灣國際、钜星匯商業廣場
钜星匯商業廣場3695港币/呎4.82分橫琴大道北側，橫琴國際網球場中心旁400-176-0760 转 859438和珠海富力優派廣場
珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（9.16-9.22）珠海全市共10個項目進行備案，共2219套住宅單位。
誠豐雅園共28套住宅單位備案，戶型涵蓋88.36-98.88㎡三房單位，備案均價爲12793元/㎡（建築面積），均爲精裝。
龍湖龍光首開·湖城大鏡共232套住宅單位備案，戶型涵蓋99.66-127.11㎡三房單位，備案均價爲27500.28元/㎡（建築面積），均爲精裝。
華府國際花園共196套住宅單位備案，戶型涵蓋36.02-46.39㎡一房單位，備案均價爲13079.85元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
海倫堡·湖心裏
海倫堡·湖心裏待定4.16分白藤六路南側0756-5518333共25套住宅單位備案，戶型涵蓋104.43-123.63㎡三至四房單位，備案均價爲17411.99元/㎡（建築面積），均爲精裝。
金碧麗江東海岸共128套住宅單位備案，戶型涵蓋82.17-103.63㎡兩至三房單位，備案均價爲18264.85元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
淺水灣山莊共111套住宅單位備案，戶型涵蓋164.54-439.04㎡三至六房單位，備案均價爲48177.24元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
怡泰家園共191套住宅單位備案，戶型涵蓋45.39-107.46㎡三房&公寓單位，備案均價爲11707.69元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
保利茉莉公館共1026套住宅單位備案，戶型涵蓋80.94-123.59㎡二至三房單位，備案均價爲17305.7-20162.57元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
華發綠洋灣共170套住宅單位備案，戶型涵蓋186.69-346.89三房單位，備案均價爲33333.83-38663.86元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
華府國際花園共112套住宅單位備案，戶型涵蓋34.09-78.1㎡一至兩房單位，備案均價爲13079.99元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
▲09.16-09.22珠海全市備案項目一覽
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（9.16-9.22）珠海全市共有1宗商業土地供應，總供地面積約爲22.5萬平，起拍總價爲56.4億元。
▲9.16-9.22珠海商住土地供應情況
▲19137/珠自然資儲2019-29地塊位置示意圖
土地成交：上周（9.16-9.22）珠海全市共有1宗商住土地成交，共攬金29.28億元。
▲9.16-9.22珠海商住土地成交情況
▲19116/珠自然資儲2019-28地塊位置示意圖
樓市動態
佳兆業·水岸華都·悅港灣開盤！
9月21日，備受全城關注的灣仔明星紅盤——佳兆業·悅港灣盛大開盤，當天吸引了近千人到訪，首波入市優質産品，2小時內售出約183套，勁銷6億，開盤即勁銷8成。
▲現場圖
佳兆業·悅港灣，是佳兆業進駐珠海的打造的首個大盤項目，凝聚著品牌精神與實力；項目是建面約52萬㎡，集住宅、商業、寫字樓、酒店于一體，是傾心打造的一個真正意義上的大型都會綜合體；分四期開發，一期已醇美入住，入住率達90%，曆經多年匠心之作，水岸華都二期·悅港灣華麗綻放；開盤現場千余客戶，共同鑒證著每一個細節的精工品質。
▲效果圖
古兜奧園強強聯合,啓幕大灣區康養溫泉文旅新時代
9月21日，粵港澳大灣區文旅産業迎來了一次新發展，中國地産26的奧園集團聯手溫泉旅遊行業的先驅古兜溫泉，古兜奧園強強聯合品牌發布會暨2019大廣海灣文旅産業戰略發展研討會，在萬衆期待中如約盛啓！
▲現場圖
城市規劃、文化旅遊産業發展領域重量級專家學者，以及江門市旅遊局、奧園集團、古兜控股的領導皆莅臨現場，建言獻策，共話灣區築夢新引擎，共繪大廣海灣文旅産業的未來美好藍圖。
▲戶型圖
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