[摘要] 配建超四星級酒店！
今早珠海又拍地了！
由珠海特區報得知，
金灣航空新城挂出1宗商住用地
宗地面積超過5萬平！
挂拍土地位置示意圖
119138/珠自然資儲2019-30
2019年9月26日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于金灣區金河東路北側、金泓路西側挂出1宗二類住宅和商業用地。
地塊詳情
宗地編號：19138/珠自然資儲2019-30
宗地位置：金灣區金河東路北側、金泓路西側
規劃土地用途：A區域爲商業、旅館；B區域爲道路；C區域爲服務設施；D區域爲商業+二類住宅
宗地面積：53455.64㎡
容積率：＞1.0且≤約2.04
出讓年限：住宅70年；商業、旅館、服務設施40年；道路50年
綠地率：A、C、D區域≥15%
起拍單價：5821元/㎡
起拍總價：6.36億元
限價單價：8731元/㎡
限價：9.54億元
競拍時間：2019年10月25日10時
▲19138/珠自然資儲2019-30地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容總建築面積≤109261.69㎡，其中二類住宅建築面積≤47360.5㎡，商業建築面積≤14122.19㎡。
2、上述地塊須建設建築面積32665.19㎡的旅館項目，並與洲際、萬豪、萬達等四星級以上酒店品牌簽訂由其進駐經營。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
航空新城啓航！
憑借著“東承香洲老城區，西延高欄港區，北接斗門腹地，南靠航空大産業園區”的天然地理優勢，亦隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。
▲航空新城區位圖
按照規劃，金灣航空新城將形成中部核心商務區、東部濱海居住區、西部辦公商務爲主的綜合服務區以及南部中心和生態景觀帶的布局。
▲航空新城效果圖
規劃中含有大型城市綜合體4個，鄰裏中心3個（國際商務中心、市民文化中心、産業服務中心），西湖濕地（金湖公園）1個，匯聚4所小學及2所中學優質名校資源，3公裏內擁有3級甲等綜合醫療配套醫院2家。
▲航空新城項目區位圖
目前，金灣航空新城已成大牌房企雲集之地，華發、龍湖、龍光、保利、鵬瑞等大鳄相繼進駐，此次挂拍地塊與保利時代相近，毗鄰金灣華發商都，與毛林金灣大酒店相望。
▲金灣華發商都效果圖
▲毛林金灣大酒店現場圖
目前片區在售項目有碧桂園·華發濱海天際
碧桂園·華發濱海天際2850港币/呎4.04分金灣航空新城省道S272西側、山湖海路南側400-176-0760 转 872954（均價28000元/㎡）、崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288（均價35000元/㎡）、龍湖龍光首開·湖城大境
龍湖龍光首開·湖城大境1584港币/呎4.03分航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口400-176-0760 转 609032（均價28000元/㎡）。
值得一提的是，今年年初龍光30.75億元拍下的巨無霸地塊項目名爲：龍光玖譽灣
龍光玖譽灣2956港币/呎4.16分金河東路北側、金城路東側400-176-0760 转 703574，將于本周六開放營銷中心。
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