[摘要] 上周珠海全市網簽共1746套，面積12.77萬㎡，套數環比上漲40%，面積環比上漲32%。
上周（09.23-09.29）全市共6個項目取得預售，涵蓋602套住宅單位、1112套辦公單位和296套其他單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共1746套，面積12.77萬㎡，套數環比上漲40%，面積環比上漲32%。
其中住宅網簽1138套，環比上漲41%，面積約11.8萬㎡。
上周商業波動性下跌，其中商業成交29套，辦公成交115套。
一手房市場
新增預售：上周（09.23-09.29）全市共6個項目取得預售，涵蓋602套住宅單位、1112套辦公單位和296套其他單位。
▲09.23-09.29珠海新增預一覽
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海市場成交繼續回暖。
上周（09.23-09.29）珠海全市網簽共1746套，面積12.77萬㎡，套數環比上漲40%，面積環比上漲32%。
▲09.23-09.29珠海全市網簽成交
上周住宅網簽1138套，環比上漲41%，面積約11.8萬㎡。
成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、世榮翠湖苑和華發城建四季半島。
▲09.23-09.29項目成交排名10（按面積）
上周商業成交波動性下跌。
其中商業網簽29套，面積約0.2萬㎡，環比下跌64%。
成交主要集中在龍湖龍光首開·湖城大境、萬科城和龍湖首開·天鉅。
▲商業網簽走勢
辦公網簽115套，面積0.76萬㎡，環比上漲24%。
其中，辦公成交量靠前項目主要是金匯國際廣場、龍光·玖龍匯和再生時代大廈。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（09.23-09.29）珠海全市共10個項目進行備案，共2030套住宅單位。
碧桂園保利海悅天境共49套住宅單位備案，戶型涵蓋107.61-122.9-㎡三至四房單位，備案均價爲12829.89元/㎡（建築面積），均爲精裝。
九洲綠城·翠湖香山
九洲綠城·翠湖香山2955港币/呎4.10分高新區凱旋路88號(唐家灣城軌站旁)400-176-0760 转 835922共246套住宅單位備案，戶型涵蓋110.23-249.86㎡三至五房單位，備案均價爲35306.75元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
東方潤園
東方潤園1795港币/呎4.03分金灣虹暉一路39號，中心廣場東側400-176-0760 转 815350共128套住宅單位備案，戶型涵蓋102.67-116.39㎡三房單位，備案均價爲19977.88-20272.74 元/㎡（建築面積），均爲精裝。
海逸豪庭共825套住宅單位備案，戶型涵蓋83.4-256.87㎡二至六房單位，備案均價爲16856.99元/㎡（建築面積），均爲精裝。
萬科·紅樹東岸共4套住宅單位備案，戶型涵蓋389.43-486.4㎡聯排別墅單位，備案均價爲23717.62元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
華發·依山郡共266套住宅單位備案，戶型涵蓋87.25-140.46㎡二至三房單位，備案均價爲11331.88-12057.38元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
江村雅景共94套住宅單位備案，戶型涵蓋207.05-567.13㎡三至六房單位，備案均價爲35041.46元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
金地格林泊樂
金地格林泊樂待定4.11分白蕉鎮虹橋三路375號0756-5223333共94套住宅單位備案，戶型涵蓋88.03-128.57㎡三至四房單位以及169.02-177.04聯排別墅，備案均價爲15097.61-19641.9元/㎡（建築面積），帶裝修或毛坯。
康美禦景軒共72套住宅單位備案，戶型涵蓋111.71-165.29㎡三至四房單位，備案均價爲14288.58元/㎡（建築面積），毛坯或精裝。
世榮尚觀花園共252套住宅單位備案，戶型涵蓋103.91-222.87㎡三至四房單位，備案均價爲19801.66元/㎡（建築面積），均爲精裝。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（09.23-09.29）珠海全市共3宗商住土地供應，總供地面積約爲11.78萬平，起拍總價爲16.71億元。
▲09.23-09.29珠海商住土地供應情況
掛拍的2宗住宅用地均位於金灣區航空新城內，其中5.73萬平地塊（1941/珠自然資儲2019-31）與鵬瑞地塊相鄰，起拍單價為10156元/㎡，限價單價為15229元/㎡；
挂拍土地位置示意圖
另一宗則位於金灣華發商都旁，起拍單價5821元/㎡，限價單價8731元/㎡，同時地塊還須建設建築面積32665.19㎡的旅館項目，並與洲際、萬豪、萬達等四星級以上酒店品牌簽訂由其進駐經營。
挂拍土地位置示意圖
土地成交：上周（09.23-09.29）珠海全市無商住土地成交。
樓市動態
1、頤璟名庭 | 美學樣板盛大綻放
9月28日，頤璟名庭美學樣板在營銷中心正式對外開放，頤安集團誠邀灣區各界媒體行業大咖出席，共襄見證了珠海頤璟名庭美學樣板房開啓的精彩時刻。
頤安集團是一家綜合性的大型投資集團，重點布局高速發展的經濟圈及重點城市，致力于爲繁華都市建造人居精築社區。
頤璟名庭由4棟小高層住宅組成的現代簡約風格精品樓盤，唐家北圍片區少有的純住宅項目，項目配備約3600㎡的高綠化和約200㎡豪華泳池，老少皆宜的公共設施配套等應有盡有，業主盡享尊貴舒適。
2、龍光·玖譽灣營銷中心華美面市
9月28日，金灣航空新城38萬㎡一線海景大盤龍光·玖譽灣營銷中心華美面市。
龍光·玖譽灣，位處航空新城核心地段，坐擁金山公園、金灣高爾夫球場，一線攬極致湖海風光，項目匠造極具東方意境的山水棲居空間。
另外，項目自配6.5萬㎡公共配套區，打造金灣首個一級鄰裏中心，街心公園、幼兒園、農貿市場等一應俱全。
3、龍光·玖龍山華美綻放
9月28日上午，備受矚目的斗門城市山居臻品龍光·玖龍山，銷售中心盛裝開放，剛亮相就吸引了衆多來賓前來一睹風采。
龍光·玖龍山，傳承新中式建築精髓，采用新亞洲建築風格，打造新中式風格的東方意境之美。
項目還依山畔水，自然生態環繞；近攬尖峰山、黃楊河濕地公園，背倚山明水秀與新鮮綠氧。
4、畔山禦海項目封頂儀式圓滿舉行
金秋9月碩果累累，隨著迎賓的鑼鼓聲響起，畔山禦海正式拉開了封頂儀式的序幕。
畔山禦海是由珠海市海豪房地産開發有限公司開發，位于三灶鎮安基路南側，吉林大學珠海學院旁，同時坐落在金海大橋橋頭堡，與橫琴自貿區隔海相望。
項目總占地約9.9萬平方米，總建築面積約27萬平方米，規劃有公寓、小高層、高層等多種産品，配備設施有會所、幼兒園、品牌商業街、社區農貿市場、架空層泛會所等一應俱全。
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