[摘要] 澳門9月房價環比跌了$3383/㎡！
9月作爲樓市傳統旺季，素有“金九”之稱。
但轉入下半年，受調控及經濟影響，各地樓市逐漸吹起“冷風”，澳門8月市場已經出現量跌價升的態勢。
而澳門的“金九”樓市能否一振雄風？
據澳門財政局公示數據顯示，2019年9月澳門平均樓價$103,436/㎡。
環比2019年8月（$116,856/㎡）跌11.48%，同比2018年9月（$106,819/㎡）相差$3383/㎡，跌3.2%。
2019年9月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交521套，環比跌32.34%，同比2018年9月（521套）持平。
從區域來看，樓價和成交下跌幅度較大的均爲氹仔，9月房價爲$107866/㎡，環比8月（$138110/㎡）跌21.9%；成交87套，環比8月（223套）跌61%。
有地產業者表示，澳門房屋剛性需求大，加上居民收入存款穩定，因此對樓價未構成大影響，目前主要體現在成交下跌。
同時成交亦受各種政策限制影響，若果往後政策放寬，樓市將會有起色。
澳門證交所要來？
10月12日，在“第八屆嶺南論壇”會上提及，澳門證券交易所方案已經呈報給中央，這就意味著，未來大灣區內將會出現三家證券交易所——港交所、深交所及澳門證交所。
消息一傳出，引起各界關注。
澳門證券交易所將如何定位發展？
有專家就認爲，對于其成立的原因與意義，主要體現在三方面：一是，爲人民幣離岸市場提供新的投資渠道，助推人民幣國際化；
二是，發揮澳門所長，服務粵港澳大灣區的國家戰略部署；
三是，改變澳門目前單一的産業結構，令澳門經濟更多元化，亦令澳門更容易融入整個大灣區發展。
是否會對其他兩家形成競爭壓力？
在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》就提及到——“錯位發展”，發揮三個城市各自的優勢，各自盡其所長。
深交所主要面向內地企業的境內融資，是國內最重要的融資生産之一；
港交所作爲國際自由金融中心，主要滿足內地企業和國際企業的融資需求，具有吸引境內外資金的天然優勢；
而澳門證交所可能專注于債券融資服務，並且以人民幣計價，更傾向于人民幣離岸服務，這與深交所和港交所的定位並不同。
因此，澳門證交所對這兩個交易所的影響或不會太大。
目前進展
澳門金管局表示，爲配合《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出“研究在澳門建立以人民幣計價結算的證券市場”，澳門金管局已委托國際顧問公司對此開展可行性研究。
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