[摘要] 盡管三季度以來土地市場“退熱”，但中國大中城市土地出讓收入總體仍然保持較快增長。
盡管三季度以來土地市場“退熱”，但中國大中城市土地出讓收入總體仍然保持較快增長。
地産研究中心日前發布的統計數據顯示，今年以來，中國50個大中城市合計“賣地”收入爲3.33萬億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。
其中，有9個城市土地出讓收入超過千億元。這些城市包括：杭州市(2383億元)，蘇州市(1431億元)、上海市(1407億元)、武漢市(1396億元)、北京市(1331億元)、南京市(1298億元)，天津市(1217億元)，甯波市(1193億元)以及重慶市(1154億元)。
此外，福州、廣州、鄭州、成都、昆明、溫州等17個城市土地成交也較爲活躍，年內“賣地”收入超過500億元。
專家指出，房地産市場的分化也體現在土地市場上，不同城市間地市冷熱差異較大，各地土地成交金額和樓面地價漲跌互現。
總體而言，專家表示，相比2018年過于嚴格的政策，最近幾個月，一些地方對土地政策進行調整，約束條件相對減少，包括部分城市的土地限價、土地保證金、土地配套保障房等都有所調整，加之部分城市新房限價出現微調，開發商拿地積極性有所提高。
中國指數研究院統計數據反映出同樣的趨勢。該機構數據顯示，2019年前9個月，中國土地成交金額排名前10位的城市累計成交金額1.19萬億元，同比增長21.3%，增速較1-8月上升9.5個百分點。
長三角與中西部仍爲房企布局重點區域。杭州土地市場交易熱度持續下降，但累計成交總價仍高居各城市之首，累計成交總額2239億元，同比下降2%;中西部核心城市土地市場火熱，土地成交總額前10名的榜單中出現武漢與昆明兩個城市。與此同時，前9個月，昆明、武漢、杭州和西安土地成交規劃建築面積高居前四。值得注意的是，前9個月，昆明和廣州土地成交持續放量，規劃建築面積分別同比增長92%和104%。
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