[摘要] 剛剛!航空新城5.73萬平住宅地，由中海以樓面價 12935 元/㎡，總價 11.73 億元競得！
剛剛!
航空新城5.73萬平住宅地
（19141/珠自然資儲2019-31）
由中海以樓面價 12935 元/㎡！
總價 11.73 億元競得！
此次成交地塊與崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288、鵬瑞地塊相近。
▲競拍結果圖
航空新城地塊概況
宗地編號：19141/珠自然資儲2019-31
宗地位置：金灣區金河東路南側、金鑫路東側
規劃土地用途：A區域二類居住；B區爲服務設施（18班幼兒園）
宗地面積：57312.53㎡
容積率：＞1.0且≤約1.582
出讓年限：住宅70年；服務設施50年
綠地率：A區域≥30%
起拍單價：10156元/㎡
起拍總價：9.21億元
限價單價：15229元/㎡
限價：13.81億元
▲地塊概況
部分競拍條件一覽
1、上述地塊計容總建築面積≤90684.31㎡，其中二類住宅建築面積≤84184.31㎡且＞51480.53㎡，服務設施面積≥6500㎡。
2、上述地塊須建設18班幼兒園（建築面積≥6500㎡）、人才住房和公共租賃住房（建築面積≥8418.44㎡）。
3、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲100㎡/次進行競買。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
航空新城現狀
憑借著“東承香洲老城區，西延高欄港區，北接鬥門腹地，南靠航空大産業園區”的天然地理優勢，亦隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。
▲航空新城區位圖
按照規劃，金灣航空新城將形成中部核心商務區、東部濱海居住區、西部辦公商務爲主的綜合服務區以及南部中心和生態景觀帶的布局。
▲航空新城效果圖
規劃中含有大型城市綜合體4個，鄰裏中心3個（國際商務中心、市民文化中心、産業服務中心），西湖濕地（金湖公園）1個，彙聚4所小學及2所中學優質名校資源，3公裏內擁有3級甲等綜合醫療配套醫院2家。
▲航空新城項目區位圖
▲金灣華發商都效果圖
隨著時間的推移，航空新城的價值逐步兌現。
就在10月初，金灣區圖書館（新館）正式迎客。
了解到，金灣區圖書館（新館）工程總造價2.3億元，建築面積超過28000㎡，包括地上四層，地下一層。
▲金灣區圖書館（新館）俯瞰全景
圖書館規劃設計藏書量約70萬冊，設有兒童閱覽區、青少年閱覽區、24小時自助圖書館、學術報告廳、航空主題閱覽區等多個功能區域。
▲有聲讀物區
金灣區圖書館（新館）是全市目前的公共圖書館，除了擁有舒適的閱讀環境外，還在硬件方面引入了不少現代化的“黑科技”。
區域項目動態
目前片區在售項目有碧桂園·華發濱海天際
碧桂園·華發濱海天際2850港币/呎4.04分金灣航空新城省道S272西側、山湖海路南側400-176-0760 转 872954（均價27500元/㎡）、崇峰壹號院崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288（均價35000元/㎡）、龍湖龍光首開·湖城大境
龍湖龍光首開·湖城大境1584港币/呎4.03分航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口400-176-0760 转 609032（均價26000元/㎡）。
值得一提的是，在今年3月首進航空新城的鵬瑞集團，項目金玥灣花園已舉行了開工奠基儀式。
項目將打造3棟高層住宅及10棟多層住宅，其中高層住宅26層，高79.9米，多層住宅6層，高20.1米。
而今年年初龍光30.75億元拍下的巨無霸地塊項目龍光玖譽灣
龍光玖譽灣2956港币/呎4.16分金河東路北側、金城路東側400-176-0760 转 703574，在9月底也已經開放營銷中心，主力戶型爲88-108㎡三至四房單位。
▲項目效果圖
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