房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

四季度房企持續以價換量、投資換擋、競爭力換擋

經濟參考網   2019-11-01 09:29

[摘要] 10月31日,《10月國民安居指數報告》顯示,10月全國重點監測67城在線新房均價16491元/平方米,環比上漲0.47%;二手房挂牌均價15432元/平方米,環比上漲0.08%。

10月31日,《10月國民安居指數報告》顯示,10月全國重點監測67城在線新房均價16491元/平方米,環比上漲0.47%;二手房挂牌均價15432元/平方米,環比上漲0.08%。一線城市價格位于高位,波動小,價格穩定,二線城市基本持平,三四線市場熱度則略有上升,環比趨勢從9月份的下降轉爲上升3.7%。

四季度房企持續以價換量、投資換擋、競爭力換擋

具體來看,10月全國67個主要城市新房在線均價爲16491元/平方米,環比上漲0.47%,67城中36城新房在線價格環比上漲,分化趨勢明顯。深圳市在線新房均價爲52932元/平方米,和9月基本持平,上海、北京10月新房均價分別爲46880元/平方米、46170元/平方米,與9月基本持平。城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線,爲大連、廈門、沈陽、連雲港和舟山,其中大連和廈門的房價環比漲幅均超過6%。

從全國範圍來看,全國找房熱度環比上漲1.6%,其中,一線城市找房熱度環比上漲1.3%,二線城市基本持平,三四線城市環比漲幅3.7%。從線上用戶找房熱度城市分布來看,三亞、嶽陽、汕頭、保定和舟山爲用戶找房熱度前五名。三亞人才新政或對樓市有一定影響,找房熱度環比上漲15.7%,成用戶關注度城市。

受三亞人才購房政策影響,海南省樓市再次引發公衆關注,三亞、海口等地用戶關注房産信息的熱情持續上升。10月份,三亞找房熱度環比上漲15.7%,成爲用戶找房熱度的城市,與此同時,海口主動微聊用戶數和來電咨詢量也增長明顯,環比分別上漲19.5%和23.3%。

專家表示,近期各地人才政策不斷落地的確引發部分城市和區域限購不同程度放松,但對當地樓市熱度拉升差異明顯,南京六合、海南三亞的提升效果相對明顯, 而指向性精准、明確的人才政策,例如天津中關村政策則對天津樓市的整體熱度提升有限。無論如何全域性大面積人才落戶買房制度推行還應慎重,對社保或納稅期限要求放松過快、區域過大,則對樓市非理性熱度提升會起到催化作用,不利于“房住不炒”主基調的貫徹落實。

但從信心來看,10月份用戶信心指數爲94.0,環比下降4.6%;認爲今年房價仍會上漲的購房者占比35.7%,環比下行。

專家指出,在進一步落實房地産長效管理機制下,10月份的房地産市場價格總體穩定,四季度房企“以價換量”現象將在更多城市和項目上得以體現。從2019年前三季度房地産換擋表現來看,調控換擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定並發揮出實際效果,四季度房企的換擋則依然在持續,尤其是投資換擋和競爭力換擋在四季度會持續推進。

四季度房企持續以價換量、投資換擋、競爭力換擋

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com