上周超1000套單位備案價出爐!珠海華潤首個住宅項目奠基亮世!

澳門房天下  2019-11-05 15:59

[摘要] 千套備案洶湧而來

上周（10.28-11.3）全市共7個項目取得預售，共涵蓋241套住宅單位、46套商業單位及50套辦公單位。

網簽方面，上周珠海全市網簽1062套，面積約9.1萬㎡，套數環比下跌5%，面積環比下跌4%。其中住宅網簽795套，環比跌4%，面積約8.3萬㎡。

上周商辦均有調整，其中商業成交39套，環比跌19%，辦公成交93套，環比升16%。

一手房市場

新增預售：上周（10.28-11.3）珠海全市共7個項目取得預售，共涵蓋241套住宅單位、46套商業單位及50套辦公單位。

▲10.28-11.3珠海新增預售情況

成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）

上周樓市整體稍有回落，成交局部有調整。

上周（10.28-11.3）珠海全市網簽1062套，面積約9.1萬㎡，套數環比下跌5%，面積環比下跌4%。

▲全市網簽走勢

上周（10.28-11.3）住宅網簽795套，環比下跌4%，面積約8.3萬㎡，環比跌4%。

▲住宅網簽走勢

住宅成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲華發城建四季半島、世榮翠湖苑和仁恒濱海半島。

▲10.28-11.3項目成交排名10（按面積）

上周商業調整 辦公有加持

其中商業類網簽39套，環比跌19%，面積約0.31萬㎡，環比升3%。成交主要集中在玲珑府、萬科城和橫琴萬象世界橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。

▲商業網簽走勢

辦公網簽93套，環比升16%；面積0.55萬㎡，環比跌9%。其中，辦公成交量靠前項目主要是珠海富力優派廣場珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945、中安世紀廣場和龍光·玖龍匯。

▲辦公網簽走勢

項目備案：上周（10.28-11.3）珠海全市共7項目進行備案，共1104套住宅單位。

時代天韻共565套住宅單位備案，戶型涵蓋71.53-121.65㎡二至四房單位，備案均價爲18586.68元/㎡（建築面積），均爲精裝。

龍光·玖龍玺共98套住宅單位備案，戶型涵蓋100.68-151.03㎡四房單位，備案均價爲50588.63-54000.42元/㎡（建築面積），均爲精裝。

萬科紅樹東岸萬科紅樹東岸2850港币/呎4.11分唐家灣金星路228號（留詩路西）400-176-0760 转 836400共124套住宅單位備案，戶型涵蓋105.62-130.38㎡三至四房單位，備案均價爲27500.13元/㎡（建築面積），均爲毛坯。

萬科紅樹東岸萬科紅樹東岸2850港币/呎4.11分唐家灣金星路228號（留詩路西）400-176-0760 转 836400（別墅）共16套住宅單位備案，戶型爲660.43-739.70㎡獨棟單位，備案均價爲24122.75-24989.78元/㎡（建築面積），均爲毛坯。

九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050共24套住宅單位備案，戶型涵蓋153.83-212.30㎡三至五房單位，備案均價爲24848.68元/㎡（建築面積），均爲毛坯。

珠海雅居樂國際花園共273套住宅單位備案，戶型涵蓋85.60-126.81㎡二至三房單位，備案均價爲26028-27113.09元/㎡（建築面積），均爲毛坯。

佳兆業·禦金山共4套住宅單位備案，戶型涵蓋98.21-190.21㎡二至四房單位，備案均價爲10946.32元/㎡（建築面積），精裝+毛坯。

▲項目備案

注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）

土地市場

土地供應：上周（10.28-11.3）珠海全市共有1宗商住土地供應，總供地面積約爲8.4萬平，起起拍總價：7.06億元，限價：10.59億元。

▲10.28-11.3珠海商住土地供應情況

土地成交：上周（10.14-10.20）珠海全市共有1宗商業土地成交，共攬金56.4億元。

▲10.28-11.3珠海商住土地成交情況

▲19141/珠自然資儲2019-31地塊位置示意圖

樓市動態

融創廣深區域灣區産品戰略發布會圓滿舉行

10月29日，以“時代共潮生，此心歸嶺南”為主題的2019融創廣深區域灣區産品戰略發布會在廣州融創文旅城舉行。融創旗下粵府、桃源兩大産品系的9大項目齊齊亮相驚豔行業。

▲現場圖

融創中國執行總裁、廣深區域公司總裁黃書平在發布會上表示：融創在粵港澳大灣區已深耕4年，這是一片發展空間和潛力都極具想象力的區域。作為粵港澳大灣區建設的見證者和參與者，融創廣深區域將以持續的産品創新能力和美好生活營造能力，助力粵港澳大灣區的城市發展。

▲現場圖

【華潤出發 · 啓幕繁華】珠海首個住宅項目禮成

10月28日，華潤置地入駐珠海首個住宅項目公元九裏奠基儀式圓滿舉行。

▲現場圖

公園九裏項目總用地面積約2.04萬㎡，總建築面積約8.52萬㎡，一期開發，由8棟高層圍合式純住宅樓構建而成。斥巨資打造“潤想家”全齡化主題園區，多功能社區會所等配套設施，致力于打造珠海城市住宅示範區。

▲效果間

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