[摘要] 上周珠海全市網簽共1209套，面積9.83萬㎡，套數環比上漲14%，面積環比上漲8%。
上周（10.4-10.10）珠海全市共4個項目取得預售，共涵蓋553套住宅單位、21套商業單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共1209套，面積9.83萬㎡，套數環比上漲14%，面積環比上漲8%。
其中住宅網簽798套，環比基本持平，面積約7.92萬㎡。
上周商業成交大幅上漲，其中商業成交228套，辦公成交86套。
一手房市場
新增預售：上周（10.4-10.10）全市共4個項目取得預售，共涵蓋553套住宅單位、21套商業單位。
▲10.4-10.10珠海全市預售一覽
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海市場成交稍有回暖。
上周（10.4-10.10）珠海全市網簽共1209套，面積9.83萬㎡，套數環比上漲14%，面積環比上漲8%。
▲10.4-10.10珠海全市網簽成交
上周住宅網簽798套，環比基本持平，面積約7.92萬㎡。
成交量前三區域分別爲斗門、金灣和南灣，且成交量前三的項目分別爲華發城建四季半島、九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050、華發·依山郡
華發·依山郡1161港币/呎4.03分斗門區井岸鎮龍勝路699號400-176-0760 转 835430。
▲10.4-10.10項目成交排名10（按面積）
上周商業成交大幅上漲。
其中商業網簽228套，面積約1.39萬㎡，環比上漲485%。
成交主要集中在灏怡·天攬
灏怡·天攬13724港币/呎4.19分橫琴口岸西南側，橫琴新區環島東路與安臨路交匯處400-176-0760 转 813793、玲珑府、錦繡佳緣居。
▲商業網簽走勢
辦公網簽86套，面積0.52萬㎡，環比下跌8%。
其中，辦公成交量靠前項目主要是碧桂園·澳鄰PARK、富力優派廣場、奧園觀山海。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（10.4-10.10）珠海全市無項目進行備案。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（10.4-10.10）珠海全市共有2宗商住土地供應，供應面積達15.63萬平，起拍總價15.55億元。
掛拍的2宗住宅用地分別位于金灣航空新城、斗門湖心路，均爲西區熱門置業區域。
其中金灣航空新城地塊位于金灣區金河東路南側、金泓路西側，宗地面積72044.5㎡，起拍單價約8219元/㎡，需配建36班小學、12班幼兒園以及建築面積不低于8209.71㎡的人才住房和公共租賃住房。
地塊位置示意圖
斗門湖心路地塊位于斗門區平華大道南側，雲湖路東側，宗地面積84292.98㎡，起拍單價4762元/㎡，需配建36班小學、12班幼兒園以及建築面積不低于8690.11㎡的人才住房和公共租賃住房。
地塊位置示意圖
土地成交：上周（10.4-10.10）珠海全市無商住土地成交。
樓市動態
1、奧園·天悅廣場營銷中心開放
11月9日，奧園·天悅廣場營銷中心暨展示區傾城綻放，引來全城高度矚目。
奧園集團自2015年首進珠海以來，發展至今已有18個精品項目遍布珠中各區，此次奧園·天悅廣場營銷中心正式開放，標記著奧園品牌版圖上又一豐碑璀璨啓幕。
奧園·天悅廣場涵括多元一體化業態布局，全面滿足商辦、居住、休閑娛樂等前端需求。項目設計上以藍色、海洋、線條爲元素，打造具有海洋風情的曲線標志性的恢宏外觀，如同灣區水道上的燈塔，標注灣區財富航向。
2、中海南航·灣區國際營銷中心亮相
11月9日下午，一場與城市共成長的盛會，2019珠海保稅區首屆航空産業創新論壇暨中海南航·灣區國際營銷中心首次亮相。
如今保十琴一體化區域內正處于快速發展狀態，把握政策利好，吸納更多資源，站在時代風口最前沿，未來中海南航·灣區國際有望成爲區域的引領者與定局者,置業趕在提速前，方爲投資優選。
中海南航·灣區國際深谙都會人群需求，以3.9米層高約25-35㎡MINI資産，禮遇城市菁英；約150㎡百變奢闊Plus資産4.5米層高，演繹空間的N種可能，震撼城市的想象。
3、時代天韻精工樣板房綻放
11月9日， 時代天韻 高層精工美學河景樣板房盛大綻放。
工法板房實拍圖
作爲時代中國在珠海的首個天字系作品、以標杆式的精工工藝而受到矚目的高品質樓盤，時代天韻受到了珠海廣大群衆的熱捧，在萬衆矚目中盛啓一城。
交標板房實拍圖
時代天韻高層瞰景美宅，戶型方正，南北通透，通風采光極佳，打造建面約71-121㎡二至四房精致美宅。
4、仁恒濱海半島實景示範區臻美開啓
仁恆濱海半島
仁恆濱海半島3906港币/呎4.04分情侶北路半島國際住區400-176-0760 转 806301爲濱海而居者營造山前海畔，靜謐獨享的低密生活大境。
項目全新五期重新定位，將其打造珠海最爲臻稀的濱海低密住區，以最接近自然生活的筆觸，詮釋山海間的美好，升華人生境界。
仁恆濱海半島仁恆濱海半島3906港币/呎4.04分情侶北路半島國際住區400-176-0760 转 806301以1.0墅級超低密臻境，禮獻國際濱海人居，目前實景示範區臻美開啓 恭迎蒞臨品鑒。
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