[摘要] 白蕉總部經濟中心來了！
剛剛!
斗門白蕉2萬平商業用地
（19144/珠自然資儲2019-33）
由珠海城投發展有限公司以樓面價 2096 元/㎡！
總價 1.68 億元競得！
▲競拍結果圖
地塊詳情
宗地編號：19144/珠自然資儲2019-33
宗地位置：斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側
規劃土地用途：商務、商業、新型産業
宗地面積：20042.62㎡
容積率：≤4.0
出讓年限：商務、商業40年；新型産業50年
綠地率：≥20%
起拍單價：2096元/㎡
起拍總價：1.68億元
▲19144/珠自然資儲2019-33地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容建築面積爲80170.48㎡，其中：新型産業功能計容積率建築面積占比20%，商業功能計容積率建築面積占比29%，商務功能計容積率建築面積占比51%。
2、上述地塊商務項目中建築面積26000㎡物業須由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理，産權歸鬥門區政府，用于行政服務中心項目。
3、上述地塊項目自竣工驗收之日起第二個年度內，該用地投資強度不低于人民幣5000元/㎡（按項目建築面積計算）。
4、上述地塊建設爲新型産業及總部經濟商務中心項目。
白蕉規劃
在今年9月30日，珠海市自然資源局公佈了《珠海市斗門區B205c編制單元（白蕉開發片區）控制性詳細規劃（2018年新編）》
規劃斗門白蕉功能定位為產城服務中心、生態水鄉門戶，總體目標：打造白蕉鎮行政服務中心，白蕉臨江生態農業科技城配套服務片區以及生態宜居的嶺南水鄉。
其中規劃結構構建“一心、兩軸、多組團”的空間結構。
一心：是指新港大道、黃楊大道交匯的綜合服務中心；
兩軸線：黃楊大道城市發展軸線與新港大道的產業發展軸線；
多組團：產業組團、居住組團與生態農業組團。
縱觀整個白蕉區域，生活配套的確與周邊濃郁的居住氛圍形成差別對比，一個居住新城的持續發展必然離不開配套，不過隨著該白蕉商業商務地塊的拍出，以及片區首個綜合體招商·依雲華府
招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901三期商業的規劃公示，在未來，白蕉區域配套空白將會得到填補。
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