[摘要] 航空新城拍地大動作！
【宅地概況】
由珠海特區報得知，
今日金灣航空新城挂出1宗商住用地
宗地面積高達9.4萬平！
挂拍土地位置示意圖
19173/珠自然資儲2019-42
2019年11月27日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于金灣區金河東路南側，金輝路西側挂出1宗二類住宅和商業用地。
地塊詳情
宗地編號：19173/珠自然資儲2019-42
宗地位置：金灣區金河東路南側，金輝路西側
規劃土地用途：A區域：綠地、商業；B區域：道路；C區域：二類住宅
宗地面積：94184.01㎡
容積率：＞1.0且≤約2.39
出讓年限：住宅70年；商業40年；道路50年
綠地率：A區域≥5%；C區域≥35%
起拍單價：約8185元/㎡
起拍總價：18.4億元
限價單價：約12277元/㎡
限價：27.6億元
競拍時間：2019年12月26日10時
▲19173/珠自然資儲2019-42地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容總建築面積不高于224811.48㎡，其中:
A區域（商業）計容積率建築面積不高于68650㎡；
C區域（住宅）計容積率建築面積不高于156161.48㎡（含配建）；
2、上述地塊商業功能部分用于建設集中封閉式商業中心（即購物中心，不包括批發市場、農貿市場等業態）；
商業功能部分不得轉讓，須引入知名商業品牌進行管理，投資強度按計容建築面積計算不低于9000元/平方米（不含地價款）；
3、上述地塊商業功能部分需在取得施工許可證之日起24個月內竣工並滿鋪開業。
4、該用地未達到限價前，無需配建公共租賃住房和人才住房。
5、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲200㎡/次進行競買。
6、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
航空新城片區
憑借著“東承香洲老城區，西延高欄港區，北接斗門腹地，南靠航空大産業園區”的天然地理優勢，亦隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。
▲航空新城區位圖
按照規劃，金灣航空新城將形成中部核心商務區、東部濱海居住區、西部辦公商務爲主的綜合服務區以及南部中心和生態景觀帶的布局。
▲航空新城效果圖
規劃中含有大型城市綜合體4個，鄰裏中心3個（國際商務中心、市民文化中心、産業服務中心），西湖濕地（金湖公園）1個，彙聚4所小學及2所中學優質名校資源，3公裏內擁有3級甲等綜合醫療配套醫院2家。
▲金灣華發商都效果圖
隨著時間的推移，航空新城的價值逐步兌現，就在10月初，金灣區圖書館（新館）正式迎客。
了解到，金灣區圖書館（新館）工程總造價2.3億元，建築面積超過28000㎡，包括地上四層，地下一層。
▲金灣區圖書館（新館）
圖書館規劃設計藏書量約70萬冊，設有兒童閱覽區、青少年閱覽區、24小時自助圖書館、學術報告廳、航空主題閱覽區等多個功能區域。
區域項目動態
目前片區在售項目有碧桂園·華發濱海天際
碧桂園·華發濱海天際2850港币/呎4.04分金灣航空新城省道S272西側、山湖海路南側400-176-0760 转 872954（均價28000元/㎡）、崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288（均價35000元/㎡）、龍湖龍光首開·湖城大境
龍湖龍光首開·湖城大境1584港币/呎4.03分航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口400-176-0760 转 609032（均價26000元/㎡）。
值得一提的是，在今年3月首進航空新城的鵬瑞集團，項目金玥灣花園已開始動工。
▲金玥灣花園
項目將打造3棟高層住宅及10棟多層住宅，其中高層住宅26層，高79.9米，多層住宅6層，高20.1米。
而今年年初龍光30.75億元拍下的巨無霸地塊項目龍光玖譽灣
龍光玖譽灣2956港币/呎4.16分金河東路北側、金城路東側400-176-0760 转 703574，在9月底也已經開放營銷中心，主力戶型爲88-108㎡三至四房單位。
▲沙盤圖
▲項目效果圖
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
