[摘要] 又是金灣！
12月初，
珠海土地市場就迎來了塊宅地挂拍，
由珠海公共資源交易中心得知，
西部城區B片區挂出1宗19萬平商住用地，
起拍總價已經達到31.2億元！
挂拍土地位置示意圖（來源：好地網廣東）
19189 /珠自然資儲2019-44
2019年12月2日，澳門房天下由珠海公共資源交易中心獲悉，位于金灣區雙湖路西側、金銘東路北側挂出1宗二類住宅、商業、商務、旅館業用地。
地塊詳情
宗地編號：19189 /珠自然資儲2019-44
宗地位置：金灣區雙湖路西側、金銘東路北側
規劃土地用途：二類居住、商業、商務、旅館業、城市道路
宗地面積：193892.57㎡
容積率：≤約2.23且＞1.0
出讓年限：住宅70年；商業、商務、旅館業40年；城市道路50年
綠地率：A、B、D、E區域：≥35%；G區：≥20%
起拍單價：7224元/㎡
起拍總價：31.2億元
限價單價：10837元/㎡
限價總價：46.8億元
競拍時間：2019年12月31日10時
▲19189 /珠自然資儲2019-44地塊概況
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容積率建築面積≤431866.82㎡，其中二類居住≤246846.81㎡、商業≤101492.51㎡、商務≤58858.76㎡、旅館業≤24668.74㎡。
2、上述地塊的酒店功能部分須按五星級標准建設，配備具有會議、展覽、商務功能的交流中心，建築面積不少于4000㎡，投資強度不低于8000元/㎡。
3、上述地塊內需建設一個不低于計容建築面積70000㎡的大型商業綜合體（即購物中心），投資強度不低于6000元/㎡，並且與天河城、大悅城、愛琴海、正大廣場、美鄰匯、萬象城、寶龍城、來福士、恒隆廣場等，簽訂進駐經營合作協議；
4、上述地塊的購物中心需在30個月內滿鋪開業經營（商鋪面積的90%或以上，視爲滿鋪開業）；
5、該用地未達到限價前，無需配建公共租賃住房和人才住房。
6、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲250㎡/次進行競買。
7、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
不得不說，盡管該地塊起拍價並不高，但宗地需配套建設的方面卻不少，從最近政府挂拍的宅地來看，不難發現，越來越傾向于增加地塊配建條件，已達到片區配套的同步發展，這對廣大購房者來說，無疑是一大福音。
西部城區B片區
在去年10月，珠海住建局發布了《珠海市西部中心城區B片區控制性詳細規劃修編批後公告》。
根據規劃，西部中心城區B片區功能定位爲珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生産性服務中心，創新創業基地。
公共配套方面，規劃有中學3所，小學5所、幼兒園7所，醫院1所，2個鄰裏中心（菜市場等），另有多個文化、體育、公園、商業配套。
目前片區已經有碧桂園、融創、中鐵建等房企進駐，在售項目有碧桂園·珑悅、東方潤園
東方潤園1795港币/呎4.03分金灣虹暉一路39號，中心廣場東側400-176-0760 转 815350、珠海星河傳奇花園
珠海星河傳奇花園待定4.06分珠海市金灣區航空城星灣路168號0756-8588666等，均價約在18000-20000元/㎡。
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