[摘要] 年末市場冷，抄底有機會？
上周（12.9-12.15）全市共5個項目取得預售，共涵蓋373套住宅單位、8套商業單位及259套辦公單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽1084套，面積約9.4萬㎡，套數環比上升6%，面積環比上升11%。其中住宅網簽719套，環比升6%，面積約7.9萬㎡。
上周商辦均有調整，其中商業成交44套，環比升13%，辦公成交133套，環比跌11%。
一手房市場
新增預售：上周（12.9-12.15）珠海全市共5個項目取得預售，共涵蓋373套住宅單位、8套商業單位及259套辦公單位。
▲12.9-12.15珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周樓市成交環比回暖，但整體偏冷。
上周（12.9-12.15）珠海全市網簽1084套，面積約9.4萬㎡，套數環比上升6%，面積環比上升11%。
▲全市網簽走勢
上周（12.9-12.15）住宅網簽719套，環比升6%，面積約7.9萬㎡，環比升14%。
▲住宅網簽走勢
住宅成交量前三區域分別爲金灣、斗門和唐家，且成交量前三的項目分別爲九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050、華發依山郡和時代保利中環廣場
時代保利中環廣場待定4.16分十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處0756-7777773。
▲12.9-12.15項目成交排名10（按面積）
上周商辦調整 整體遇冷
其中商業類網簽44套，環比升13%，面積約0.49萬㎡，環比升37%。成交主要集中在橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468、龍湖龍光首開·湖城大鏡和三一南方總部大廈。
▲商業網簽走勢
辦公網簽133套，環比跌11%；面積0.97萬㎡，環比跌15%。其中，辦公成交量靠前項目主要是橫琴萬象世界橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468、方達成大廈和珠海富力優派廣場
珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（12.9-12.15）珠海全市無備案。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（12.9-12.15）珠海全市共有1宗商業土地供應，總供地面積約爲1.2萬平，起拍總價：1.59億元。
▲12.9-12.15珠海商住土地供應情況
▲挂拍土地位置示意圖
土地成交：上周（12.9-12.15）珠海全市共有1宗商住土地成交，共攬金6億元。
▲12.9-12.15珠海商住土地成交情況
▲19162/珠自然資儲2019-36競拍結果圖
樓市動態
寶龍集團與珠海市人民政府簽署戰略合作協議
12月14日，珠海市人民政府與寶龍集團戰略合作框架協議簽約儀式暨珠海高新區“寶龍城”城市綜合體項目奠基儀式于珠海舉辦。
▲現場圖
項目內將規劃建設近9萬平方米的購物中心、近3萬平方米的五星級酒店、近5000平方米的科技交流中心及近3000平方米的藝術中心，將配有集休閑娛樂、餐飲購物、兒童天地、電影院線、精品超市爲一體的大型MALL。
▲效果圖
熱烈慶賀國維中央廣場耀世開盤
上午10時，國維集團主要領導、百余名媒體朋友及社會各界人士盛裝出席，共襄見證了國維中央廣場開盤的璀璨時刻。
▲現場圖
本次開盤活動中，開放的爲72—149㎡的品質住宅樣板間，其間間主人房的設計，實力爲來賓演繹了高實用率的空間布局，在售均價37000元/㎡。
▲樣板間實景
龍光·玖譽灣載譽開盤
12月14日，龍光·玖譽灣載譽開盤，均價25000元/㎡。
爲了能選到自己心儀的房源，許多客戶一早來到現場等候，開盤活動還未正式開始，龍光·玖譽灣營銷中心已是人頭攢動！
▲現場圖
項目即將載譽加推89-118㎡高層三至四房，優享一線海景戶戶瞰海無遮擋120-140㎡複式洋房盡享舒適人居生活。
▲效果圖
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