[摘要] 據澳門財政局公示數據顯示，2019年11月澳門平均樓價$103,436/㎡。
臨近年底，既是開發商使出渾身解數回籠資金的時期，也是部分置業者蠢蠢欲動的入市時機，畢竟年末各個項目高舉促銷的旗幟。
珠海11月全市均價23686.31元/㎡，環比稍回升1.29%，同比上浮16.05%，而一河之隔的澳門呢？房價又是如何？
據澳門財政局公示數據顯示，2019年11月澳門平均樓價$111,539/㎡。
環比2019年10月（$101,813/㎡）微漲9.6%，同比2018年11月（$108,924/㎡）相差$2615/㎡，涨2.4%。
▲2018.11—2019.11澳門房價走勢圖
2019年11月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交590套，環比跌6.6%，同比2018年11月（510套）漲15.69%。
▲2019年11月澳門住宅單位成交情況
在近期，輕軌氹仔段正式通車，開創了澳門軌道交通的新篇章。
然而，“地鐵、輕軌站點等重大交通項目附近的物業較為吃香”這一套說法，在澳門是否又能體驗出來？
先看數據，從區域來看，無論是房價漲幅，抑或是住宅成交漲幅，冠軍區域均爲氹仔片區，
▲2019年10、11月澳門住宅單位成交對比
其中氹仔11月房價爲$133,916/㎡，環比10月（$102,889/㎡）上漲30.16%。
氹仔11月成交120套，環比10月（110套）上漲9%。
不過，有地産業者就表示，這數據爲澳門11月，而輕軌在12月上旬開通的，同時輕軌存在局限性，僅氹仔段通行，價值未充分體現，對沿線物業的正面效應有待觀察。
澳門新街坊新進展
澳門房價高居不下，已成爲常態，但在未來，橫琴將爲澳門居民提供多一選擇。
就在昨日，橫琴與澳門政府就澳門新街坊這一工程，在項目用地選擇和開發等細節，達成多項共識。
據了解，澳門新街坊占地18萬㎡，項目落成後，將提供3800套住宅，目前用地的安排已十分成熟，周邊的道路配套都已經完成，同時地塊具備出讓條件。
澳門新街坊項目大致位置
享受對象
澳門新街坊可謂是爲澳門居民“量身定做”。
該項目享受對象首先爲澳門居民，但存在一些條件，比如在內地是不是有房産，在澳門有多少房産，而這個資格由澳門來制訂遴選條件。
售價&轉讓
澳門新街坊將在橫琴周邊的市場化房價基礎上要下調一定比例，通過限地價，最後實現限房價來惠及澳門的老百姓。
另外，澳門新街坊的房子一手房只出售給符合資格的澳門居民，當轉讓二手時，仍然需要爲澳門居民。
配套
澳門新街坊將有澳門延伸過來的公共服務，比如幼兒園、小學、診所、養老中心，這些公共服務都是由澳門特區政府指定機構營運的，營運標准和保障體系均以澳門爲准。
值得一提的是，琴澳共同體有一重磅項目即將與大家見面——橫琴新口岸開通。
作爲慶祝澳門回歸20周年標志性獻禮項目，橫琴新口岸將采取創新的通關方式，與澳門“合作查驗、一次放行”、24小時通關。
不得不說，橫琴一直以來肩負著促進澳門多元發展的歷史使命，而這一藍圖正在逐步顯露，朝著光明的方向前進。
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