[摘要] 新的一年“龍門大開”！
上周（2019.12.30-2020.1.5）全市共8個項目取得預售，共涵蓋1560套住宅單位及9套商業單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽1019套，面積約9.4萬㎡，套數環比下跌23%，面積環比下跌12%。其中住宅網簽710套，環比跌21%，面積約7.9萬㎡。
上周商辦吹冷風 ，其中商業成交36套，環比跌41%，辦公成交122套，環比跌31%。
一手房市場
新增預售：上周（12.30-1.5）珠海全市共8個項目取得預售，共涵蓋1560套住宅單位及9套商業單位。
▲12.30-1.5珠海新增預售情況
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周樓市成交有所回落，但成交熱情仍存。
上周（12.30-1.5）珠海全市網簽1019套，面積約9.4萬㎡，套數環比下跌23%，面積環比下跌12%。
▲全市網簽走勢
上周（12.30-1.5）住宅網簽710套，環比跌21%，面積約7.9萬㎡，環比跌14%。
▲住宅網簽走勢
住宅成交量前三區域分別爲金灣、斗門和橫琴，且成交量前三的項目分別爲京華假日灣、華發廣場
華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478和九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050。
▲12.30-1.5項目成交排名10（按面積）
上周商辦吹冷風 整體成交下降
其中商業類網簽36套，環比跌41%，面積約0.6萬㎡，環比升40%。成交主要集中在三一南方總部大廈、橫琴·灣區1號
橫琴·灣區1號4117港币/呎4.19分富邦道東側、興盛五路南側、富國道西側、興盛三路北側400-176-0760 转 845800和橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲商業網簽走勢
辦公網簽122套，環比跌31%；面積0.91萬㎡，環比跌18%。其中，辦公成交量靠前項目主要是橫琴萬象世界橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468、德國城和中保i立方。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（12.30-1.5）珠海全市共11個項目進行備案，共2002套住宅單位。
碧桂園·華發香洲府共176套住宅單位備案，戶型涵蓋93.82-110.03㎡二至三房單位，備案均價爲28036.07-29198.31元/㎡（建築面積），均爲精裝。
時代·中央公園共1095套住宅單位備案，戶型涵蓋43.14-192.13㎡一至四房單位，備案均價爲16216.8元/㎡（建築面積），毛坯精裝均有。
惠景怡軒共224套住宅單位備案，戶型涵蓋80.81-98.37㎡二至三房單位，備案均價爲25807.44元/㎡（建築面積），均爲精裝。
譽誠花園共156套住宅單位備案，戶型涵蓋83.75-108.99㎡二至三房單位，備案均價爲15000.50-16299.67元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
龍光·玖龍湖共72套住宅單位備案，戶型涵蓋89.57-106㎡三房單位，備案均價爲12713.38元/㎡（建築面積），均爲精裝。
佳兆業·禦金山共2套住宅單位備案，戶型涵蓋97.39-97.56㎡兩房單位，備案均價爲10778.06元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
▲12.30-1.5珠海新增備案情況
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（12.30-1.5）珠海全市無商業土地供應。
土地成交：上周（12.30-1.5）珠海全市共有1宗商住土地成交，共攬金31.2億元。
▲12.30-1.5珠海商住土地成交情況
▲12.30-1.5珠海商住土地成交情況
樓市動態
華發雙龍打響新年炮，盛大開盤
2020年1月1日，區域內的城軌十字門站上蓋盤——華發四季峰景，以及緊鄰金融島站的地標綜合體——華發廣場華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478，雙雙打響新年炮，盛大開盤。
▲華發四季峰景開盤現場圖
其中，華發四季峰景爲新盤首開，推出3棟56套新品，戶型涵蓋建面約116-142平四房，折後均價在3.3-3.5萬/平之間，毛坯交付。
▲華發廣場華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478開盤現場圖
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