[摘要] 航空城再添商業！
金灣航空新城拍地了！
1.2萬㎡商業地塊
（19204/珠自然資儲2019-46）
由中地以樓面價：3900元/㎡！
總價1.59億元競得！
競拍結果圖
值得一提的是，珠海中地房地産開發有限公司屬中基君豪股份有限公司旗下。（公司資料）
據了解，中基君豪股份有限公司經營範圍包括建築業；技術研發；國內商業、物資供銷業；對房地産、金融、互聯網行業投資；物業管理；網絡信息技術咨詢服務；機械設備租賃，房屋租賃。
而據消息，中基君豪與碧桂園有深度合作，在中山、海南、孝感等地有多個合作項目。
19204地塊
19204地塊概況
宗地編號：19204/珠自然資儲2019-46
宗地位置：金灣區航空新城湖城大鏡旁
規劃土地用途：商業、商務
宗地面積：11990.08㎡
容積率：≤3.4
計容積率建築面積：40766.27㎡
出讓年限：40年
綠地率：≥10%
起拍單價：3900元/㎡
起拍總價：1.59億元
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、上述地塊計容積率建築面積≤40766.27㎡，其中商務比例爲50%，商業比例爲50%。
2、上述地塊主要用于建築基礎施工企業總部及商業項目。
3、上述地塊項目底層及二樓商業部分需整體設計、運營，經營高端品牌連鎖零售體驗店、特色風情格調餐飲店、連鎖品牌電影娛樂、品牌服飾專賣店、購物中心等多元化商業業態，不得引入《珠海市産業發展導向目錄》中的禁止發展類及限制發展類相關産業。
三至六層設置以連鎖品牌教育培訓基地、體驗式服務、咨詢服務、商業性辦公等業態，禁止入駐建材裝飾、廢品收購、低端餐飲、農貿市場、物流中轉等業態。
4、競得人自簽訂《合同》之日起5年內，項目公司及進駐企業在該項目下累計營業收入達150億元或累計稅收5億元。
5、上述地塊項目在上述約定的時間內，累計營業收入或累計稅收未達到上述約定的，在考核期限截止當年開始，競得人須每年按740萬元向金灣區政府交納罰金，考核期順延至累計額達到約定要求額度時終止。
金灣商業配套
誠然，現在的金灣已是衆多置業者的首選，漸趨完善的配套和人居生活條件都讓人神往，那麽金灣還有哪些商業體即將綻放呢？隨我們一起去看看吧：
歲寶百貨
2019年11月，歲寶百貨控股（中國）有限公司發布收購金灣祥祺商業大廈的公告。
根據早前項目規劃公示，祥祺商業大廈用地面積16074.21m²，總建築面積爲47247.25m²，建築層數高達10層，項目擬打造成集大型超市、影院、食街等休閑娛樂爲一體的商業綜合體。
目前項目外牆裝修已基本完成，正進行內部裝修，招商在即，預計2020年投入使用。
來源：高樓迷
金灣華發商都
作爲目前整個西區的商業體，堪稱“商業航母”的項目，建成之後將成爲西部城區居民核心生活配套，不僅再次改寫珠海商圈版圖，也會對珠海西部生態新城以及珠西核心城市起到極大的推進作用。
金灣華發商都位于公共文化中心西側，占地面積約5.8萬㎡，總建築面積約11.8萬㎡。
項目將建4層商業裙樓和地下1層的商業區、停車場等，總投資爲15億元，于2018年3月正式動工。
項目規劃設計十個板塊亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售，分別爲水濱活動廣場、空中花園、都市農莊、室內活動廣場、交織型戶外回廊、綠化小徑、文化庭院、星月廣場、濱海餐區和都市藝廊。
目前項目整體已全部出地面，招商中心已經成立，項目預計2020年4月實現靜態驗收，2020年10月1日正式開業。
結語
自2016年珠海市西部中心城區總體規劃（2015-2030）批前公示出爐後。
西部中心城區規劃形成“一縱、三橫、雙核、十組團的組團式緊湊型生態田園新城”的結構，金灣，則是雙核心之一。
而作爲金灣未來核心區域的航空新城自2013年8月正式啓動後，一直以高標准高起點來擬定規劃。
其總體定位是珠海城市副中心、珠海西部生態新區城市核心、金灣區行政商務商貿文化中心。
隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。
金灣，正在兌現它的承諾，亦值得期待。
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