[摘要] 據了解！該地塊就是備受關注的澳門新街坊！將為澳門居民提供3800套住宅單位！
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珠海特區報公示了一宗特別的二類居住地出讓公示。
據了解！該地塊就是備受關注的澳門新街坊！將為澳門居民提供3800套住宅單位！
以下為地塊詳情
宗地編號：珠橫國土儲2019-02號
宗地位置：橫琴新區中心大道東側、小橫琴山南側、天羽道西側、港澳大道北側
規劃土地用途：二類居住、商業、教育科研、公園綠地及道路用地
宗地面積：194415.03㎡
出讓年限：住宅70年；公園綠地30年；商業40年；教育科研、道路50年
綠地率：地塊1、2、3≥35%，地塊4、5、6≥35%
樓面價：約12673元/㎡
擬出讓總價：53.48億元
意向用地單位：澳門都市更新股份有限公司
該地塊分爲7個地塊，其中地塊1、2為二類居住及商業，地塊3為教育科研，地塊4、5、6為公園綠地，地塊7為道路用地。
計容積率總建築面積爲422000㎡（功能比例二類居住≤400000㎡、商業≤5000㎡、教育科研≥17000㎡）。
其中地塊1-3綠地率≥35%，地塊4-6綠地率≥80%；地塊1和地塊2裙樓限高≤24米，塔樓≤80米；地塊3建築限高≤24米。
7個地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。
2019年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》明確提出支持珠海和澳門在橫琴建設集居住、教育、醫療、社區服務等多功能於一體的綜合民生項目。
而“澳門新街坊”項目便是珠澳兩地共同推進發展的成果之一，據橫琴新區管委會主任楊川稱：
“為了進一步惠及澳門居民，“澳門新街坊”將採取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的樓價基礎上下調一定比例，作為澳門居民最後購買的價格。通過橫琴限地價，最後實現限樓價來惠及澳門居民；“澳門新街坊”會由澳門特區政府延伸澳門標準的公共服務，例如幼兒園、小學、診所、養老中心等，都由澳門特區政府指定機構營運，標準和整個保障體系都採用澳門標準。”
楊川稱，“澳門新街坊”的住宅一手只賣給符合資格的澳門居民，二手轉讓的新業主也必須是澳門居民，即業主無論是一手還是二手都必須是澳門居民才能享受福利。
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